Villa fra EDC

Dalbo 9

7200 Grindsted

1.295.000 kr.

5/5 rum, 132 m²

Familievilla med 4 værelser, udestue og skøn have i Grindsted østby

Velkommen til Dalbo 9 – en solid og velindrettet villa på 132 m² beliggende i det attraktive Grindsted østby. Her får I en bolig med en rigtig fornuftig planløsning, et godt udtryk og en hyggelig atmosfære – og samtidig mulighed for at sætte jeres eget præg med lette mo­der­ni­se­rin­ger.
Boligen fremstår pæn og velholdt med en god og regulær skal, bl.a. betontagsten, som fortsat har mange gode år i sig. Indgangen sker via et stort og praktisk bryggers, hvor der er god plads til både opbevaring, overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter – et funktionelt rum, der hurtigt bliver en del af hverdagens rytme.

Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i huset. Har I drømme om et endnu større køkken-alrum, er der gode muligheder for at åbne mere op og følge tidens boligtrends. Her er plads til madlavning, samvær og hverdagens små øjeblikke.

Huset rummer hele 4 gode værelser, som giver fleksibilitet til både børnefamilien, hjem­me­ar­bejds­plad­ser eller hobbyrum. Badeværelset er nyere renoveret og byder på god plads og et tidløst udtryk – så her slipper I for den tunge udgift, som badeværelser ellers kan være.

Udestuen forbinder huset med den dejlige have og fungerer som en ekstra opholdsplads store dele af året – perfekt til en kop kaffe med kig til blomster og bede, også når temperaturen ikke helt kalder på udendørsliv. Haven er anlagt med et godt bunddække og flere hyggelige kroge – fuld af liv og farver, men nem at holde uden daglig indsats.

Ejendommen rummer desuden carport og skur, og ligger tæt på stisystem, der fører jer trygt og nemt til områdets grønne fællesarealer og den nye legeplads – et samlingspunkt i Grindsted østby med plads til både leg og naboskab.

Alt i alt en bolig med en sund grundform og gode rammer – både til den store familie og til dem, der ønsker plads, luft og muligheder.

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72002097
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
9.250 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.807 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed, tillid og plads til hygge

For mig handler det ikke bare om mursten og kvadratmeter, men om mennesker og beslutninger der former liv. Jeg går op i ærlig rådgivning, lokal indsigt og tryghed i hele processen. En god bolighandel begynder med tillid – og det tager jeg alvorligt.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

gehe@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55