Villa fra EDC

Ågårdsvej 67

7480 Vildbjerg

2.295.000 kr.

6/5 rum, 240 m²

Rummelig bolig med attraktiv beliggenhed.

Denne gode familiebolig ligger som det sidste hus i bunden af en lukket og rolig villavej. Lige ved huset ligger stien, som bl.a. går hele vejen til Vildbjerg Skole, så selv de mindste børn trygt kan cykle til skolen, som ligger ca. 1 km fra huset. Fra haven og huset er der mod syd en flot udsigt ud over landskabet. Der er således tale om en beliggenhed, som er perfekt for børnefamilien, der ønsker at bo i rolige og meget trygge rammer.

Boligen er løbende blevet renoveret, så det i dag fremstår tidssvarende og meget funktionel. Det kan bl.a. fremhæves, at der i 2018 er lavet nyt bryggers og nye badeværelser. Kvik Køkkenet er fra ca. 2019. Ligeledes er den 58 m2 store dobbelt garage blevet opgraderet med bl.a. troldtekt lofter, så den i dag kan bruges som f.eks. festlokale eller aktivitetsrum.

Huset er udnyttet i 2 plan og har et samlet boligareal på 240 m2. Indretningen er med et rummeligt Bryggers, hvor der er bord og plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt godt med skabe til opbevaring - Køkken/Alrummet fremstår ualmindeligt dejligt og lyst, indbydende og med masser af skuffer og skabsplads. Her er der også lavet en karnap, som giver ekstra lys og udsyn ved spisebordet - Vinkelstuen er rummelig, og fra stuen er der en pragtfuld udsigt mod syd. Der er også udgang til en dejlig stor vestvendt terrasse - i stue planen er der også en lille Fordelingsgang, som giver adgang til det lækre Badeværelse og 2 gode Værelser.

På 1. salen er der et stort Opholdsrum/Aktivitetsrum med udgang til en sydvendt altan - desuden er der endnu et lækkert Badeværelse med dobbelt håndvask og bruser - samt 2 gode Soverum og et mindre Værelse.

Grunden på 1.157 m2 har dejlige rammer for et aktivt udeliv med bl.a. børnelegeplads, egen lille "skov" og en stor, ugenert terrasse, hvor der er sol det meste af dagen og en flot udsigt ud over grønt område.

Vi glæder os meget til at vise jer denne skønne familiebolig, der har nogle kvaliteter/muligheder, som de fleste børnefamilier vil værdsætte meget højt.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800873
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.157 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.724 kr.
Pris/m²
9.406 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.074 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44