Villa fra EDC

Fredenslundvej 13

7480 Vildbjerg

1.485.000 kr.

5/4 rum, 147 m²

Præsentabel og meget velholdt bolig

Her er der mulighed for at erhverve en bolig, hvor den løbende ved­li­ge­hol­del­se såvel ude som inde altid har været helt i top. Der er således tale om en bolig, som er yderst tidssvarende og ind­flyt­nings­klar.

Beliggenheden er på en rolig og lukket villavej, hvorfra der er få minutters gang til byens "sundhedscenter" med bl.a. læger og tandlæger. Byens centrum er også i gåafstand og Vildbjerg Skole ligger ca. 1 km fra adressen, som således er meget attraktiv.

Boligen er opført med en muret facade i en tidløs, brunlig teglsten. Taget er beklædt med bølgeeternit plader, som i 2007 er blevet renset og malet 2 gange. I 2020 er træet på begge gavle blevet skiftet. I 2025 er der skiftet et vindue i stuen og et i garagen.

Indvendigt er Kvik køkkenet fra 2002, og badeværelset er total renoveret i 2007.

Indretningen er rigtig god med 4 Soverum og både et lækkert Badeværelse og et Gæstetoilet. I Bryggerset, som er dejligt lyst, er der plads til både vaskemaskine, tørretumbler og en lille fryser. Desuden er der bord med vask og godt med skabe til opbevaring. Køkkenet er ligeledes lyst og har god spiseplads. Fra den hyggelige Vinkelstue er der udgang til en 27 m2 stor Havestue, hvorfra der er en fantastisk udsigt til den frodige og velanlagte have.

Foran huset er der anlagt en præsentabel forhave, og bag huset er der en fuldstændig ugenert have med en stor syd/vest vendt terrasse, hvorfra man kan nyde den meget flotte have, hvor der bl.a. er både et drivhus og et skur til haveredskaber.

Alt i alt er der tale om en bolig, som i den grad udstråler kvalitet og rettidig omhu i forhold til den løbende ved­li­ge­hol­del­se. Vi glæder os derfor meget til at vise jer/dig denne fine bolig.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800875
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.301 kr.
Pris/m²
9.399 kr.
Pris
1.485.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.541 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44