Koldkurvej 14
Solgt


Nu med ny energikilde og energimærke C
Stor skøn familiebolig i dejlig landlig idyl med moderne luft til vand varmeanlæg fra 2024I Sdr. Resen, en dejlig by udenfor Karup finder du denne naturskønne bolig. Her er ikke langt til Karup å, stor skov med gå- og cykelruter, Kongenshus hede samt flere historiske kendemærker, såsom Brunkulslejerne, Daugbjerg kalkgruber og Sejbæk dalen.
Huset byder med sine store varme rum på et væld af plads, og med den enestående placering blandt de åbne vidder kan man her finde ro fra storbyens ræs og larm.
Boligen er opdateret med nyere badeværelse samt hulmursisolering med papiruld. Stort vinduesparti i "stue/mulitrum" er skiftet i 2019 øvrige mod syd fra 2010 og frem. Tilbage mangler kun 2 sydvendte vinduer at blive skiftet. Der er gulvvarme i husets to badeværelser samt havestuen - som også er opdateret med nye vinduer med energiglas og solfilter.
Husets entré går i et med det rummelige og opbevaringsvenlige bryggers, som byder på rig bordplads samt fint vaskearrangement. Du finder endvidere direkte adgang til en lækker garage med en smart automatisk port. Denne løsning er yderst praktisk når det er koldt eller hvis uvejret er ude, da man er skærmet af fra vejret.
Fra bryggerset tilgås den herlige havestue, som fremstår med flot klinkegulv og et betagende lysindfald. Herfra har du direkte adgang til en af husets skønne terrasser, samt et funktionelt værelse.
Du finder også endnu en hyggelig stue, hvor en smart automatisk pillebrændeovn med åben glasfacade, bringer den skønne brændeovnshygge helt ind i rummet. Herfra tilgås også husets værelsesafdeling med hele 3 værelser, som er særdeles egnet til børne- eller soveværelser. Du finder også et lækkert badeværelse med skønne klinker, moderne inventar, samt brus.
Huset byder yderligere på et stort køkken-alrum, hvor hele familien kan samles til hygge eller aftensmad ved den skønne spiseplads. Det moderne køkken fremstår med et væld af bordplads og opbevaring, og her kan flere nemt deltage i madlavningen. I forlængelse af køkken-alrummet kan hele familien også slænge sig i sofaen i den dejlige tv-stue.
Dertil kommer endnu et skønt badeværelse med flotte klinker samt brus og hvid sanitet.
Huset omkranses af en særdeles dejlig have, hvor der er gjort en ekstra indsats for at gøre haven spiselig. Du bliver derfor mødt af et væld af frugttræer, bær og grøntsager. Desuden byder den store plæne ind til leg og aktiviteter for hele familien, og de strategisk anlagte terrasser betyder at man nemt kan flytte sig efter solen og dermed nyde de varme sommerdage i fulde drag.
Er du interesseret i denne skønne bolig, så kontakt os i dag for en fremvisning.
Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 11,5
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.361 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.641 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.343 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 24
- Gns. klassekvotient
- 20,4
- Sagsnr.
- 75206613
- Boligareal
- 251 m²
- Kælder
- 6 m²
- Vægtet areal
- 289 m²
- Rum/værelser
- 8/5
- Grundareal
- 19.521 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1927
- Ombygget
- 1990
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 552 dage
Oplysninger
