Villa fra EDC

Brundby Hovedgade 98, Brundby

8305 Samsø

8.500.000 kr.

13/10 rum, 194 m²

Hotelejendom med stor privat bolig

Særdeles præsentabel ejendom med rummelig bolig samt restaurant og værelser til f.eks. ho­tel­virk­som­hed. Fin beliggenhed i udkanten af landsby med ca. 2 km dels til øens hovedby, Tranebjerg, dels til strand, lystbådehavn mv. i det attraktive Ballen.
Ejer har totalrenoveret ejendommen i perioden 2004-2009. Der er skabt en smuk balance mellem det stilrene udtryk mod vejen, hvor vinduer og listetag står i kontrast til de lyse mure, og mod haven den klassiske facade med taggesimser og kløvede kampesten på soklen.
Ved istand­s­æt­tel­sen er der med valg af slidstærke materialer, godt design og masser af vinduer skabt en afslappet og indbydende stemning. Alrummets har slebet betongulv og rå murstensvægge; der er delvist åbent til 1. sal, så man har glæde af lyset fra tagvinduerne. Ved entréen er der værelse samt lille bad. På 1. sal klinkegulv i de to baderum og trægulv i de fire værelser, heraf ét meget stort i gavl mod nordvest.
Bygningen længst mod vest rummer i stueplan restaurant med bar, fuldt udstyret køkken samt to små afdelinger med i alt tre toiletter og et brusebad. På 1. sal ligger tre værelser med eget bad samt to, der deler et baderum. Der er åben trappe fra restauranten samt brandtrappe ved gavlen. En bygning med lager, værksted og teknikrum danner overgang mellem bolig og hotel. Ejendommen er tilsluttet Ballen-Brundby Fjernvarme, et lokalt, halmfyret værk.
Til boligen hører en stor, frodig have med frugttræer samt hæk mod vej og naboer. Mod vejen er der dels p-plads, dels sydvendt gårdsplads med perlesten.
Til ejendommen hører en mark på en hektar syd for Brundby Hovedgade 98.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,6

Oplysninger

Sagsnr.
83203596
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
13/10
Grundareal
13.677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.573 kr.
Pris/m²
45.213 kr.
Pris
8.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
441 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.595 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.460 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22