Villa fra EDC

Havrevangen 13

8400 Ebeltoft

3.895.000 kr.

6/5 rum, 220 m²

Unik bolig med betagende udsigt

Havrevangen 13 – Lys og rummelig familiebolig med udsigt og mange muligheder
Velkommen til Havrevangen 13 – en bolig, hvor du får en sjælden kombination af rummelighed, gode detaljer og en flot udsigt over både hav og landskab, der skifter karakter med årstiderne.

Ejendommen ligger i et roligt og attraktivt kvarter i Ebeltoft, lidt tilbagetrukket fra byens centrum, men stadig tæt på hverdagens fornødenheder. Her kan du nyde morgenkaffen på terrassen eller afslutte dagen med solnedgangen som bagtæppe – udsigten bliver aldrig kedelig.

Indvendigt mødes du af lyse og funktionelle rammer. I stueetagen finder du et stort værelse, et badeværelse samt et åbent køkken i direkte forbindelse med den store, lyse stue. Herfra er der udgang til en imponerende træterrasse, som næsten føles som en forlængelse af boligen.

På førstesalen venter et stort badeværelse med både kar og bruseniche, tre gode værelser samt et rummeligt multirum, der kan bruges til alt fra legerum og kontor til ekstra opholdsrum.

Ejendommen er opvarmet med en moderne luft-til-vand varmepumpe, som sikrer lave driftsom­kost­nin­ger og et behageligt indeklima året rundt.

Derudover rummer boligen et stort og anvendeligt værksted med oplagte muligheder for at lave hobbyrum, atelier eller krearum.
Haven er velanlagt og privat, perfekt til afslapning og udendørsliv. Her er også rig mulighed for at dyrke blomster, krydderurter – eller bare nyde stilheden og den friske luft.

Kort sagt: En bolig med udsigt, plads og fleksibilitet – og med et ekstra værksted, der giver jer muligheder ud over det sædvanlige. Huset er oplagt som helårsbolig for familien, men kan også anvendes som en skøn fritidsbolig.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007663
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.222 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.520 kr.
Pris/m²
17.159 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.116 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.834 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00