Villa fra EDC

Høvervej 43, Høver

8464 Galten

3.298.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart Hybel-hus fra maj 2025

Velkommen til Høvervej 43 – en nyopført og ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla fra Hybel, hvor der ikke er gået på kompromis med materialer, komfort eller detaljerne. Her får du et moderne hjem i skønne, landlige omgivelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker ro, fællesskab og kort afstand til hverdagens gøremål.

Boligen byder på 130 m² velindrettet bolig i ét plan, opført med murede karme, akustiklofter og kiploft i det store køkken/alrum og stue, der skaber en fantastisk rumfornemmelse og masser af lys. Køkkenet har et stilrent udtryk og rummer et skjult viktualierum bag skabsdør – perfekt til opbevaring i det daglige.

Der er tre rummelige soveværelser, to badeværelser samt praktisk bryggers. Boligens hjerte er det store og åbne køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen – et oplagt samlingspunkt for hele familien.

Taget er af typen Øko-sten, og boligen leveres med anlagt have, græs og flisebelagt terrasse vendt mod sydvest, så du kan nyde solen det meste af dagen. Til efteråret suppleres med ligusterhæk, som fuldender uderummet.

Opvarmning sker via luft-til-vand-anlæg fra Vølund, hvilket sikrer en energieffektiv og behagelig temperatur året rundt.

Skønt nærmiljø med plads til fællesskab

Høver er kendt for sit aktive beboermiljø, og her på Høvervej 43 bliver du en del af et stærkt lokalt fællesskab, hvor børnene leger trygt, og man hilser på hinanden. Legepladsen ligger lige overfor boligen, og der er masser af børn i området. Skolebussen stopper bekvemt lige på den anden side af vejen – en tryg og praktisk løsning for børnefamilien.

Området byder desuden på naturskønne stier, herunder grusvejen mod Søballe, som er oplagt til gå- og løbeture.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606921
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.169 kr.
Pris/m²
23.727 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.225 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 35 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dk40 14 60 64EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55