Villa fra EDC

Møllebæk 24, Haldrup

8700 Horsens

1.895.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 29. aug. 10:00 - 15:00

En sjælden perle med historisk charme – velholdt og ind­flyt­nings­klar!

Velkommen til Møllebæk 24 – en yderst velholdt og charmerende villa fra 1897, der kombinerer klassisk arkitektur med nutidige be­kvem­me­lig­he­der. Den flotte gule facade, prydet med smukke hvidmalede gesimser, giver huset et varmt og indbydende udtryk, som straks fanger blikket. Ejendommen er løbende opdateret, hvor de ved­li­ge­hol­del­ses­frie træ/alu-vinduer skal fremhæves. Boligen fremstår i dag som et fuldt ind­flyt­nings­klart hjem, hvor man straks føler sig hjemme.

Indendørs fortsætter charmen: De 184 funktionelle kvadratmeter er udnyttet optimalt, og boligen byder på lyse, indbydende rum med masser af atmosfære. Store dele af stueplanet er med gulvvarme. Boligen er indrettet med rummelig entré med trappe til første sal, rummeligt badeværelse med bruseniche og 2 håndvaske. Køkken-alrum i åben forbindelse med hinanden, med udgang til terrasse og have. Sidst stor opholdsstue med flotte fyrplankegulve – her er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis der skulle være behov for dette. 1. sal er indrettet med 3 værelser, hvor det ene er gennemgang. Sammenbygget med boligens 142 kvm. findes 42 kvm. udhus, som giver flere funktionelle kvm. til boligdelen, der i dag benyttes til viktualierum, kombineret fyr- og vaskerum og et disponibelt rum til god opbevaring. Desuden gangareal som baggang.

Udendørs venter en fantastisk grund med en skøn orientering mod syd og vest. Her er etableret flere gode ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den velanlagte og hyggelige have inviterer til både afslapning og leg – perfekt for både børnefamilien og dem, der drømmer om grønne omgivelser med ro og idyl.

Haldrup er en lille, fredelig landsby beliggende ca. 10 km øst for Horsens. Byen er omgivet af smuk natur, åbne marker og skovområder og med kort afstand til Horsens fjords vandkant – ideel for naturelskere og dem, der sætter pris på rolige omgivelser uden at give afkald på byens tilbud. Her finder man et stærkt lokalsamfund med en tryg og venlig atmosfære, samtidig med at man er tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og dag­lig­va­re­ind­køb i Stensballe.

Møllebæk 24 er en bolig, der skal opleves – her forenes historie, charme og moderne funktionalitet på smukkeste vis.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005245
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1985
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.431 kr.
Pris/m²
12.226 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.437 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.337 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00