Villa fra EDC

Wingesvej 32

8920 Randers NV

4.798.000 kr.

5/4 rum, 193 m²

Eksklusiv villa med panoramaudsigt i eftertragtede Over Hornbæk

Velkommen til en enestående ejendom i hjertet af Over Hornbæk – et af Randers’ mest populære og naturskønne kvarterer. Denne eksklusive villa fremstår i gennemført stil efter en omfattende ombygning i 2013, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Allerede ved ankomsten fornemmer man den rolige atmosfære og det arkitektoniske udtryk, som kendetegner boligen. Huset ligger diskret og smukt placeret i landskabet, omfavnet af naturen, og fra både stueplan og have får man et smukt kig ud over de grønne omgivelser – men det er fra 1. salen, at magien for alvor udfolder sig: Her åbner de imponerende gulv-til-loft vinduespartier op for en spektakulær panoramaudsigt, der bringer naturen helt ind i hjemmet.

Indvendigt byder boligen på en gennemtænkt planløsning med hall og et lyst og luftigt køkken-alrum, hvor flere udgange leder direkte ud til både en overdækket solterrasse og en hyggelig mor­gen­solster­ras­se – ideelle rammer for udeliv og samvær i det fri. I stueplan finder du desuden to gode værelser med indbyggede skabe, et stilrent badeværelse, et praktisk bryggers samt et rummeligt viktualierum.

På 1. salen venter boligens mest eksklusive afsnit: Et stort og elegant badeværelse, et roligt soveværelse, et lyst kontor og ikke mindst en imponerende opholdsstue. Herfra er der udgang til en stor ud­sigtster­ras­se – et oplagt sted til både afslapning og gæstebesøg, hvor udsigten bliver et naturligt samtaleemne.

Komforten er i top med fjernvarme og gulvvarme i størstedelen af huset – en moderne og økonomisk løsning, der fuldender boligens høje standard.

Denne villa er en sjælden kombination af lækkerhed, beliggenhed og funktionalitet – og skal opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105374
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
867 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Ombygget
1977
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.753 kr.
Pris/m²
23.752 kr.
Pris
4.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.523 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.091 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65