Villa fra EDC

Højtoften 11

9620 Aalestrup

5/4 rum, 158 m²
Solgt

Velbeliggende og rummelig etplansvilla i attraktivt kvarter i Aalestrup

Her udbydes en indbydende og velholdt etplansvilla med en attraktiv og central beliggenhed i Aalestrup – tæt på skole, idrætshal, friluftsbad, boldbaner og byens hyggelige centrum. Boligen er beliggende i et roligt og familievenligt kvarter med nem adgang til hverdagens nødvendigheder og gode fri­tids­mu­lig­he­der lige i nærheden.

Ejendommen fremstår i flot stand og er løbende moderniseret og vedligeholdt i sælgers ejertid. Villaen rummer 158 m² bolig i ét plan og har en meget funktionel og veldisponeret planløsning, der passer perfekt til børnefamilien eller parret, der ønsker god plads og praktisk indretning.

Boligen indeholder en rummelig entré med adgang til gæstetoilet, et pænt og veludført køkken fra Invita med god skabsplads og direkte forbindelse til en lys og indbydende spisestue. Herfra er der åben adgang til opholdsstuen, som har et dejligt lysindfald og udgang til en stor, delvis overdækket terrasse – et skønt uderum til sommerens mange hyggestunder.

Derudover byder boligen på tre gode værelser samt et soveværelse med skydedørsskabe og direkte udgang til terrassen. Der er desuden et rummeligt badeværelse med bruseniche samt et godt og funktionelt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Haven er overskuelig, ugeneret og nem at holde, og de store ter­ras­sea­re­a­ler giver rig mulighed for både sol, skygge og privatliv. Til ejendommen hører desuden en god, muret garage med automatisk portåbner samt et praktisk redskabsskur.

Alt i alt en meget fin, velholdt og ind­flyt­nings­klar bolig med en attraktiv beliggenhed i et populært kvarter. En bolig, der absolut bør opleves.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305504
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Liggetid
8 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00