Ejerlejlighed fra EDC

Nordvestvej 21, 1.

9000 Aalborg

3.745.000 kr.

4/4 rum, 125 m²
Nyhed
42 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 11:00 - 18:00

Lys og ind­flyt­nings­klar lejlighed med altan og kælder i hjertet af Vestbyen

Velkommen til Nordvestvej 21, 1. – en indbydende og karakteristisk lejlighed i Aalborgs eftertragtede Vestby. Her får du en lejlighed, som kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort, lys og varme. Boligen ligger på 1. sal og byder på en veldisponeret planløsning med mange fine detaljer og en fantastisk atmosfære.
Allerede udefra mødes du af den flotte rød­sten­se­jen­dom med velanlagt forhave og et roligt nabolag, hvor grønne træer og klassiske villaer præger området. Indenfor bliver du mødt af en lys entré med adgang til fordelingsgang. Herfra åbner lejligheden sig op til to smukke stuer en suite – den ene indrettet som opholdsstue med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald, og den anden som spisestue med plads til det store langbord.
Køkkenet fremstår funktionelt med pæne elementer i træ og god bordplads, og herfra er der kig mod gården. Badeværelset er flot renoveret i klassiske sorte og hvide nuancer med glasvæg og moderne interiør.
Boligen rummer desuden et soveværelse med indbyggede skabe samt et ekstra værelse, som kan bruges til gæster, kontor eller hobby. Fra soveværelset er der udgang til en hyggelig altan, hvor solen kan nydes i for­mid­dagsti­mer­ne.
I kælderen får du yderligere brugbar plads i form af vaskerum og et stort disponibelt rum, der egner sig perfekt som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden er helt i top. Du bor midt i et af Aalborgs mest populære kvarterer med kort afstand til fjorden, grønne parker, dag­lig­va­re­ind­køb, caféer og byens kulturliv. Her får du ro, atmosfære og nærhed til det hele på én gang.
Alt i alt en klassisk og lys lejlighed med sjæl, funktionalitet og charme – perfekt til dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig i hjertet af Vestbyen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503666
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.839 kr.
Pris/m²
29.960 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
3.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.186 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00