Villa fra EDC

Assendløsevejen 93

4130 Viby Sjælland

4.895.000 kr.

6/4 rum, 186 m²

Markant villa med stort værksted ved Viby Sj.

Dåstrup ligger lige uden for stationsbyen Viby, med 7 min. togdrift til Roskilde. Viby er en aktiv handelsby, særdeles godt beliggende og med nem adgang til hele Sjælland. Skoler, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og bus lige uden for døren.

Denne ejendom har en markant 2 plans bolig fra 1962, Rigtig muremesterstil, med 75 kvm. kælder og 186 kvm. bolig, heraf 71 kvm. på 1. salen, skøn lukket sydvestvendt have med flere gode læ kroge. Overdækket træterrasse med markise.

Boligen er løbende forbedret, men kan sagtens udvikles yderligere.

Stueplan: entré, vinkelkøkken, spisestue, opholdsstue, kontor/værelse, badeværelse, trappeopgang- og nedgang. 1. sal er indrettet med 3 gode værelser, toilet, stor repos med masser af skabe. Kælder med adgang såvel udefra som indefra, gode disponible rum.

Ejendommen er opr. en land­brugs­e­jen­dom, som i dag er omkranset af byen, de oprindelige udbygninger er i dag indrettet til hånds­værks­virk­som­hed, med fine til­kør­sels­for­hold bagfra.

Bygningen er indrettet med kontor, stort værksted med flot trægulv, gode lagerrum, stor garage og toilet.
1. salen her har også gode kontorer, og gode lagerrum m.v.

En meget rummelig ejendom med mange kvadratmeter, enten for den selvstændige med eget firma eller den store familie med stort pladsbehov eller mange aktiviteter.

Lokalplanen giver også mulighed for at udstykke grunde, dog. min. 700 kvm. pr. grund

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
47504373
Boligareal
186 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.304 kr.
Pris/m²
20.396 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.069 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95