Villa fra EDC

Hovedskovvej 2, Holtug

4660 Store Heddinge

3.295.000 kr.

4/4 rum, 80 m²

Hyggelig villa med stor grund og tæt på vandet

Hovedskovvej 2 i Holtug, Store Heddinge, er en charmerende villa, der kombinerer hyggelig bolig med en enestående beliggenhed tæt på naturen. Med et boligareal på 80 m² fordelt på ét plan, tilbyder denne ejendom en overskuelig og funktionel indretning, der er ideel for både små familier og par. Boligen rummer tre værelser, der kan tilpasses efter jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

En af de store fordele ved denne ejendom er den rummelige grund på 2414 m², som giver jer rig mulighed for at nyde udelivet i fulde drag. Her kan I skabe jeres egen grønne oase, hvor der er plads til både leg, afslapning og måske endda en køkkenhave. Den store have indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, hvor I kan nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser.

Boligen kan både anvendes som helårsbolig eller flexbolig, hvilket giver jer fleksibilitet til at tilpasse jeres ophold efter behov. En ekstra bonus er, at der kun er 3 minutters gang til den imponerende Stevns Klint, hvor I kan opleve en af Danmarks mest spektakulære na­tu­rat­trak­tio­ner.

Området omkring Store Heddinge er kendt for sin smukke natur og historiske charme, og med denne villa får I en unik mulighed for at blive en del af et velfungerende lokalsamfund. Store Heddinge byder på alt, hvad I har brug for i hverdagen, fra ind­købs­mu­lig­he­der til skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Byens centrale placering på Stevns gør det nemt at udforske de om­kring­lig­gen­de naturskønne områder, og med gode trans­port­for­bin­del­ser til både Rødvig og Køge er I aldrig langt fra større byer og deres tilbud.

Selvom 1. salen i boligen ikke er brugbar i øjeblikket, giver den mulighed for renovering og udvidelse, hvis I ønsker at tilføje ekstra plads til jeres hjem. Hovedskovvej 2 er således det perfekte valg for jer, der ønsker en bolig med både ro, natur og nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
46702186
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
2.414 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.252 kr.
Pris/m²
37.874 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.854 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.199 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20