Villa fra EDC

Grumløsevej 34, Neble

4750 Lundby

695.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 14. jan. 10:00 - 17:00

Landejendom med knap 1,3 hektar

Velkommen til Grumløsevej 34 – en charmerende landejendom, der emmer af ro, natur og nærvær. Her får du et sted, hvor hverdagen falder i tempo, og hvor der er plads til både familieliv, hobbyer og drømmen om livet på landet.

Ejendommen ligger smukt placeret med vid udsigt over markerne, og du bliver budt velkommen af den hyggelige, gamle gårdsplads med klassisk pig­stens­be­læg­ning – et sjældent syn i dag, og et tydeligt tegn på den sjæl og historie, der præger stedet.

Boligen fremstår i pæn og velholdt stand indvendigt og rummer to gode soveværelser, et stort badeværelse, et velholdt køkken samt en meget rummelig dagligstue og spisestue ud i ét, hvor du får både lys, udsigt og den helt rigtige landlige atmosfære. Det er et hjem, hvor man hurtigt føler sig tilpas – både som fast beboer eller weekendejer på landet.

Udenfor venter et væld af muligheder. De tilhørende ca. 260 m² staldbygninger giver plads til det meste – hvad enten du drømmer om hestehold, værksted, mindre erhverv eller bare god opbevaring. Grunden på knap 1,3 hektar giver rig mulighed for folde, haveprojekter eller bare at nyde naturen omkring dig i fred og ro.

Her får du kort sagt en ejendom, der kombinerer autentisk landstemning med moderne komfort – og hvor du kan sætte dit eget præg, alt efter behov og drømme.

Der er desuden mulighed for fle­x­bo­lig­sta­tus, hvilket åbner for, at du kan bruge stedet som fritidsbolig og få et frirum væk fra byens støj – uden at gå på kompromis med komforten.

Grumløsevej 34 er kort sagt stedet, hvor drømmen om livet på landet kan blive virkelighed – med udsigt, atmosfære og masser af muligheder.

Kontakt EDC Vordingborg allerede i dag for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606283
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
12.878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.312 kr.
Pris/m²
9.929 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.814 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.029 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20