Villa fra EDC

Holmevej 41

5471 Søndersø

3.495.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 20. dec. 10:00 - 17:00

Luksuriøs villa med pool og er­hvervs­mu­lig­he­der i naturskønne Søndersø

Holmevej 41 i Søndersø, tilbyder en unik chance for at erhverve sig en villa, der både imponerer med sine luksuriøse detaljer og alsidige muligheder for erhverv. Beliggende i naturskønne omgivelser, giver denne ejendom dig det bedste af to verdener: et hjem i rolige, idylliske omgivelser og muligheden for at drive erhverv fra samme adresse.

Villaen er designet med fokus på kvalitet og komfort, og det ses i hver en krog af hjemmet. Med et boligareal på 212 m² byDer huset på en indbydende atmosfære til både dagligdag og festlige lejligheder.

Et af villaens særlige højdepunkter er det lækre pool- og loungeområde, der indbyder til afslapning og underholdning i luksuriøse rammer. Her kan du nyde solrige dage med familie og venner eller tage en forfriskende dukkert i poolen.

For dem, der søger er­hvervs­mu­lig­he­der, byder ejendommen på et registreret kontor-/erhvervsareal på hele 100 + 285 m². Dette område, som tidligere har huset en gulvmontage virksomhed, giver mulighed for at drive en bred vifte af er­hvervsak­ti­vi­te­ter, eller det kan omdannes til andre kreative formål.

Med en grund på 4.451 m², er der rig mulighed for udendørs aktiviteter og kreative projekter. Søndersø byder desuden på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Den korte afstand til Odense, som kun er 20 minutters kørsel væk, gør pendling nem og bekvem.

Holmevej 41 er ikke bare en bolig, det er en livsstil. Denne villa kombinerer moderne komfort med landlig charme, og vi glæder os til at fremvise denne ekstraordinære ejendom for dig

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
52706867
Boligareal
212 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4.451 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.405 kr.
Pris/m²
14.563 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.025 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94