Villa fra EDC

Lovtrup Vestermark 19, Lovtrup

6360 Tinglev

1.395.000 kr.

7/6 rum, 256 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jan. 10:00 - 17:00

Rummeligt landsted tæt på Tinglev og Bolderslev

Drømmer du om et landsted med masser af plads og muligheder, så er denne ejendom et besøg værd. Her får du et charmerende, lyst og indbydende stuehus på hele 256 m² omgivet af naturrige omgivelser og med relativ kort afstand til både Tinglev og Bolderslev.

Huset blev totalrenoveret i 2006/2007 og fremstår lyst, rummeligt og ind­flyt­nings­klart. I stueplan finder du et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er adgang til en hyggelig overdækket terrasse. Badeværelset byder på spabad, væghængt toilet og vandskurede vægge, og det store bryggers har god skabsplads og direkte adgang til den integrerede garage. På førstesalen findes et stort soveværelse, fem værelser og toilet samt udgang til en vestvendt tagterrasse. Der er gulvvarme i hele stueplan, cen­tral­støv­su­ger og fibernet.

Ejendommen rummer desuden omkring 970 m² udbygninger, herunder isolerede og opvarmede værksteder, hobbyrum, lager og overdækkede arealer – ideelt til hobbymanden eller håndværkeren. Den mere end 1 hektar store grund omkranser ejendommen og giver masser af luft og muligheder for mindre dyrehold eller fri­tidspro­jek­ter. Et landsted der kombinerer moderne komfort med landlig idyl og plads til både familie, arbejde og fritid.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
62305554
Boligareal
256 m²
Vægtet areal
501 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
10.407 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.629 kr.
Pris/m²
2.784 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.036 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11