Villa fra EDC

Gårdevej 5

6870 Ølgod

750.000 kr.

6/4 rum, 185 m²

Rummelig ejendom med masser af muligheder

Landlig idyl på Gårdevej 5 – rummelig ejendom med masser af muligheder
Drømmer du om at bo på landet med ro, luft og udsigt til åbne marker? Så skal du opleve denne dejlige ejendom på Gårdevej 5 i Ølgod. Her bor du i fredelige omgivelser med masser af plads ude og inde – og samtidig i en bolig, der er passet og plejet gennem årene.
Boligen er oprindeligt opført i 1900, og sælger har haft ejendommen siden 1982 – et tydeligt tegn på, at her er rart at bo. Huset står i en pæn stand og er indrettet, så der er god plads til hele familien.
I stueplan finder du et stort og lyst køkken i landlig stil med spiseplads og åben forbindelse til stuen. Stuen er rummelig og giver plads til både spiseafdeling og en hyggelig sofakrog, hvor familien kan samles. Hertil kommer et godt kontor, et meget stort soveværelse samt et pænt badeværelse med gulvvarme.
På førstesalen venter yderligere to værelser samt en stor stue – oplagt som legerum, multirum eller til at indrette flere værelser, hvis der er behov for det. Dertil kommer et praktisk bryggers med direkte adgang til udbygningerne.
Udbygningerne står i rigtig god stand med ståltag fra omkring år 2000. Her er masser af plads til værksteder, gildesal, hobbyrum eller opbevaring – kun fantasien sætter grænser.
Grunden omkring huset er lige så charmerende som boligen. Her er åbne vidder så langt øjet rækker, plads til leg, have og udeliv – og en ro, der er svær at finde andre steder.
Ejendommen er tilsluttet offentlig vandforsyning, har eget nedsiv­nings­an­læg og opvarmes i dag med oliefyr.
Alt i alt en ejendom med sjæl og atmosfære, masser af plads og utallige muligheder – klar til en ny familie, som vil nyde livet på landet.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68703029
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.663 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.260 kr.
Pris/m²
4.213 kr.
Pris
750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.107 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.300 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22