Landejendom fra EDC

Skærskovhedevej 29

8600 Silkeborg

8.295.000 kr.

5/3 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jul. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt liebhaveri med kommende åløb og årstidernes smukkeste farver

EDC har den store glæde at præsentere Skær­sko­v­he­de­vej 29 i Silkeborg – en enestående og eksklusiv ejendom, der aldrig tidligere har været til salg. Denne familiearvede perle er omgivet af den mest idylliske natur. Med Silkeborg Kommunes hjælp vil de eksisterende dambrug blive omdannet til naturlige søer og et knækket åløb, som integreres i grunden. Den smukke kulisse af høje træer omkranser matriklen sammen med åløbet, og skaber en atmosfære af ro og skønhed, der kan nydes året rundt.

Ejendommen er omgivet af en parklignende have, der indbyder til alt, hvad hjertet kan begære – fra solskinskroge, bålsted og petanquebane til "vild med vilje" områder fyldt med idyl. Haven er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter.
Boligen gennemgik en omfattende og smagfuld renovering i 2003, hvor taget blev løftet, og både gulve, lofter, køkken, stue og soveværelse blev fornyet. Huset byder på en lækker og funktionel kælder med bryggers og plads til sportsvognen samt et charmerende vinrum. Fra kælderen fører en gammel trappe direkte op til stueetagen, hvor du et ældre badeværelse og ligeledes to indbydende børneværelser, et åbent og lyst kontor og et stort soveværelse med eget luksuriøse badeværelse og walk-in closet.

Husets hjerterum er det veldisponerede køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra kan du nyde den maleriske natur og det kommende åløb. En stor, dejlig terrasse indbyder til hyggelige stunder med venner og familie.
Ejendommen inkluderer en rummelig carport med plads til to biler og strækker sig over 7,5 hektar, med en tilhørende mark, der kan bruges af hus­mandsjæ­ge­ren.

Kunne denne fantastiske og unikke ejendom være noget for dig? Bestil en personlig fremvisning hos EDC i dag.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004424
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7,58 ha
Byggeår
1962
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.150 kr.
Pris/m²
33.313 kr.
Pris
8.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.637 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00