Landejendom fra EDC

Fladbrovej 92

8920 Randers NV

2.995.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 10:00 - 12:00

Bynær og naturskøn landejendom med mulighed for dyrehold

Velkommen til Fladbrovej 92 – en hyggelig landejendom med en rolig og naturskøn beliggenhed i udkanten af Hornbæk. Her bor du tilbagetrukket fra vejen, med golfbane, skov og Gudenåen som naboer – og samtidig har du kort afstand til både skole, indkøb og E45.

Ejendommen er fra 1875 og rummer 164 m² bolig, der opvarmes med fjernvarme. Den ligger på en stor grund på hele 31.000 m², så her er god plads til både familieliv og hobbyprojekter. I haven får du en hyggelig baghave med overdækket terrasse og bålsted. Her kan det nævnes at både vildmarksbadet og den udendørs sauna medfølger. Den skønne forhave er primært udlagt i græs – perfekt til både leg og afslapning. Her får du også en hyggelig grillhytte.

Har du brug for plads til værktøj, maskiner eller måske dyrehold, så er der også tænkt på det. Ejendommen har en stor garage på 88 m² med højt til loftet og et værksted på 107 m². På den anden side af vejen ligger et stort stykke jord med læskur og god mulighed for f.eks. hestehold.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré. Herfra er der adgang til et lyst køkken/alrum og en stor stue med vinduer i tre retninger, som giver et dejligt lysindfald. Derudover rummer boligen fire værelser – to med indbyggede skabe – et badeværelse med gulvvarme, et gæstetoilet og et bryggers. På førstesalen finder du to disponible rum samt et stort uudnyttet loftsrum.

Med over tre hektar jord omkring dig får du følelsen af ægte landliv – og samtidig er du tæt på alt det praktiske. Her er en sjælden mulighed for at få plads, natur og bynærhed på én gang.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
89306232
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3,12 ha
Byggeår
1875
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.788 kr.
Pris/m²
13.079 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.188 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Mortensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tom@edc.dk29 83 39 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11