Rækkehus fra EDC

Rudolph Berghs Gade 38

2100 København Ø

13.995.000 kr.

5/5 rum, 162 m²
Nyhed
Mulighed for 2 boliger
Åbent hus med tilmelding 25. jan. 13:30

Smukt byg­ge­for­e­nings­hus

Velkommen til dette skønne byg­ge­for­e­nings­hus, som pt. er indrettet som lejligheder, og som har en fantastisk lokation, midt i kvarteret og med 2 dejlige haver.

Huset er så dejligt, at sælger har haft det i næsten 35 år - hvilket har kunne ladet sig gøre grundet den utroligt fleksible planløsning. På nuværende er den indrettet som én lejlighed i stueetagen og én lejlighed fra 1. sal og op (og på 3. sal har man endda indrettet et the-køkken også). Så om du skal bruge huset som storfamilie, vil leje noget af det ud eller bo sammen flere generationer, så er mulighederne mange.

Taget er skiftet for ca. 15 år siden og generelt står huset indbydende og med den mest fantastiske, og STORE, forhave, en af de største i kvarteret. På gårdsiden endnu en skøn, og hyggelig, gårdhave.

Huset er på hele 162 m² bolig, ca. 30 m² loftetage (ej boligareal) samt 56 m² meget anvendelig kælder.

Her bor du i et fantastisk kvarter med hyggeligt fælleshus, godt naboskab og skønne pladser, hvor beboerne mødes og børnene kan lege trygt. Et godt naboskab er virkelig kendetegnende for dette hyggelige kvarter kun med byg­ge­for­e­nings­hu­se, og hvor folk bliver boende i lang tid. Ejendommen fremstår smukt, klassisk og generelt er ’sjælen’ intakt i dette skønne hus.Beliggenheden er rigtig god, kvarteret ekstremt atmosfærefyldt og grun­de­jer­for­e­nin­gen ”Lyng­by­vejskvar­te­ret” er en hyggelig oase af byg­ge­for­e­nings­hu­se med grønne haver og et godt naboskab. Her er også be­bo­er­for­e­nin­gen ’Ulrik’, der har attraktive aktiviteter såsom fællesspisning, yoga, loppemarkeder samt flere fællesskaber (fx løbe-/senior- /krea-klub m.fl). Der er endvidere cafemiljø blot få hundrede meter væk og indkøb nærmest for enden af gaden (Føtex, Meny, REMA1000, Lidl, lokal fiskehandler). Tæt ved er også Fitness, busser samt gode trafikale til­kør­sels­for­hold i alle retninger. Badestrand i Sva­ne­møl­le­bug­ten og S-tog ved Ryparken S-station. Gåafstand til Metrostation samt grønne arealer i Fælledparken såvel som Kil­de­vælds­par­ken.
Velkommen til dette spændende, dejlige hjem.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
21009678
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
140 m²
Antal etager
3
Byggeår
1921
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.815 kr.
Pris/m²
86.389 kr.
Pris
13.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
75.151 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.488 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88