Villa fra EDC

Nørregade 41

6600 Vejen

2.995.000 kr.

6/4 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jan. 10:00 - 12:00

Boligudlejning/stor familievilla/mulighed for erhverv.

Udlev drømmen om egen salon eller anden form for liberal erhverv i dette flotte, moderniserede byhus lige midt i Vejen midtby. Her på Nørregade får I nemlig udover en flot bolig med en ekstra lejlighed, også en ekstra bygning, der idag huser en frisørsalon på hele 108 kvm., men som hurtigt kan laves om til lækker bolig, AirBNB eller en ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boligenheder. Der er både egen parkering og indgang. Den oprindelige bolig, er meget rummelig og der er masser af plads. Her er hele tre fine badeværelser, en hyggelig stue og spisestue, hvorfra I kan gå direkte ind i køkkenet med de flotte detaljer i træ. På 1. salen er der 3 fine værelser. I den anden ende af huset er der egen indgang til lejlighed, som er gen­nem­renove­ret på 1. salen. Et soveværelse og køkkenalrum med klikgulv, ovenlys og skrålofter.

Når I kører ind på grunden, bliver I mødt af den hyggelige gård med egen p plads, hvorfra I kan byde kunder indenfor i de flotte lokaler. Derudover får I også en carport med værksted, og hvis I går en tur om i baghaven, åbner der sig en fantastisk oase med blomsterbede, buske og et lækkert orangeri med en muret sokkel og gulvvarme til hyggelige eftermiddage eller sommerens tomatplanter.

Beliggenheden i Vejen bliver heller ikke meget bedre. Huset ligger nemlig midt i byen og er nabo til byens mange butikker og caféer, så I hurtigt kan gøre dagens indkøb, ligesom kunderne nemt kan finde jer. Familiens yngste har heller ikke lang vej til skoler og institutioner samt til Vejen Idræt Center. Troldeparken og De Syngende Sten, ligger i gåafstand, hvis dagen skal tilbringes i det fri.

Denne ejendom skal opleves så du kan se mulighederne.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
61012309
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.107 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.765 kr.
Pris/m²
13.802 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
604 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.898 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66