Ejerlejlighed fra EDC

Ved Volden 4, 3. TV

1425 København K

5.750.000 kr.

3/2 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00

Unik hjør­ne­lej­lig­hed med to altaner i hjertet af Christianshavn

Her får du en lejlighed, der skiller sig ud fra mængden – fuld af lys, god stemning og med hele to altaner, hvor du kan nyde udsigten og følge med i livet omkring dig. Elevator bringer dig nemt op på 3. sal, hvor boligen venter med en smart indretning, der får alt ud af pladsen. Den passer både til dig, der bor alene, som par eller hvis I vil dele.

Stuen er hyggelig og rummelig og har direkte udgang til en stor altan – perfekt til afslapning eller en kop kaffe i solen. Køkkenet er enkelt og lækkert med masser af skabsplads, og herfra kommer du ud på altan nummer to, hvor der er kig til Vor Frelsers Kirke – et skønt sted at starte dagen eller slappe af om aftenen. Soveværelset er roligt og har god plads til opbevaring, mens badeværelset er holdt pænt og praktisk med separat bruseniche og fine detaljer. Kort sagt en velindrettet bolig med en god fornemmelse og plads til hverdagslivet – lige midt i byen.

Ejendommen er veldrevet og tilbyder en række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom privat parkering (venteliste), fælles have, vaskeri, motionsrum, hobbyrum, cykelkælder og et festlokale. Her er også et stærkt nabofællesskab med blandt andet en bogklub, byttecentral og den frivillige "Re­pa­ra­tions­klub", hvor beboere hjælper hinanden med små­re­pa­ra­tio­ner.
Beliggenheden er svær at slå - Christianshavn byder på hyggelige kanaler, skønne caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og anerkendte restauranter, alt sammen lige uden for døren. Metroen ligger få minutters gang fra ejendommen og giver nem adgang til resten af København.

Denne lejlighed er noget helt særligt - kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304172
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
6
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.065 kr.
Pris/m²
58.673 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.750.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.675 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28