Ejerlejlighed fra EDC

Dalgas Boulevard 164, 1.

2000 Frederiksberg

15.995.000 kr.

6/4 rum, 220 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. okt. 17:00 - 17:20

Eksklusiv villalejlighed med plads, stil og charme

I den mondæne og smukke ejendom ligger tilbagetrukket på Dalgas Boulevard 164 præsenterer vi nu en udsøgt villalejlighed på 220 m², der kombinerer moderne elegance med klassisk charme. Denne bolig er nyligt istandsat med en skarp sans for detaljen, hvilket gør den til et sandt mesterværk inden for moderne boligdesign.

Det store, lyse køkkenalrum med loft til kip er boligens hjerte og indbyder til både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduer, hvilket skaber en indbydende og luftig atmosfære. Køkkenet er udstyret med topmoderne faciliteter og materialer af høj kvalitet, der gør madlavning til en sand fornøjelse.
Den imponerende stue, som er i direkte forbindelse med alrummet, er et perfekt sted til afslapning og socialt samvær. Med dens rummelighed og smukke udsigt over den grønne have, skabes der en følelse af ro og velvære. De to badeværelser er elegant designet med moderne inventar og fliser, der tilføjer et strejf af luksus til hverdagen. I gangen har man optimeret på pladsen og integreret vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden byder på fire rummelige soveværelser (mulighed for fem), som alle er nemme at indrette og to af dem med flotte indbyggede skabe. Selvom man ikke mangler plads og opbevaring er den fantastiske hall blevet tilført lækre indbyggede skabe, som gør det nemt at holde det ordentligt og pænt. Der tilhører en super kælder til boligen med højt til loftet og et rigtig god lysindfald. Her har man har brugsret til 4 rum på i alt ca. 70m2 med alverdens an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Der er endvidere udlejet et rum, som bidrager indirekte til en lavere ejerudgift.

Haven imponerer på samme vis, som lejligheden og billederne taler for sig selv. Man har fælles brugsret til hele haven herunder den den hyggelig køkkenhave. Man har endvidere egen stor garage.

Beliggenheden på Frederiksberg, tæt på Femte Juni Plads, er en af de mest eftertragtede i området. Her bor man i et mondænt kvarter med smukke villaer og grønne områder, samtidig med at man har nem adgang til alt, hvad man behøver i hverdagen. Dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, skoler og offentlig transport er alt sammen inden for kort rækkevidde, og Grøndalsparken tilbyder naturskønne omgivelser til afslapning og motion. Bemærk metroen kun er par hundrede meter fra din hoveddør.
Dalgas Boulevard 164 er en sjælden perle på boligmarkedet, der forener historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Dette er en unik mulighed for at bo i en smukt istandsat lejlighed i et af Frederiksbergs mest attraktive områder.

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20401628
Boligareal
220 m²
Kælder
235 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
4
Byggeår
1931
Ombygget
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.452 kr.
Pris/m²
72.705 kr.
Pris
15.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
800.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
86.438 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
70.099 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10