Ejerlejlighed fra EDC

Holsteinsgade 19, 3. tv

2100 København Ø

11.995.000 kr.

5/5 rum, 114 m²
Nyhed
148 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 12:30

Eksklusive ud­sigts­lej­lig­hed med stor altan, midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret på Østerbro – bedre bliver det ikke

Eksklusive ud­sigts­lej­lig­hed med stor altan, midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret på Østerbro – bedre bliver det ikke

Denne lejlighed har virkelig x-faktor – en kvalitet, der først for alvor går op for én, når man oplever den 'in real life'. Beliggende centralt i det hyggelige, klassiske Wil­lemo­eskvar­ter på indre Østerbro, byder den på en unik udsigt over Den Franske Have, Københavns ældste villakvarter.
Lejligheden byder på en praktisk for­de­lings­en­tré med god plads til overtøjet, tre rummelige stuer en suite adskilt af smukke, originale fyldningsdøre samt et stort soveværelse med rig mulighed for skabsplads. Fra soveværelset er der udgang til den store, nordvestvendte altan med aftensol og ikke mindst den bedste udsigt i området – over Den Franske Have. Det er en af de fineste ud­sigts­lej­lig­he­der på Østerbro, helt uden indkig, og udsigten overgår endda villaerne, der ligger lavere end 3. sal. Det lyse køkken er udstyret med moderne hårde hvidevarer og har en hyggelig spiseplads, ideelt til både hverdag og gæstemiddage. Badeværelset er stort og stilfuldt med fliser, karbad, separat bruseniche, vaskesøjle og vindue, som sikrer masser af naturligt lys og god ventilation.

Lejligheden emmer af klassisk Østerbro-charme med flotte stuklofter, højt til loftet og smukke, originale plankegulve, som giver hjemmet en varm og indbydende atmosfære. Alt renovering er udført til punkt og prikke af professionelle håndværkere og i fuld over­ens­stem­mel­se med gældende regler.
Ejendommen, opført i 1902, fremstår velholdt og præsentabel med nyligt renoveret opgang og facade. Gadefacaden har flotte, nye termovinduer, ligesom gårdfacaden, der også er istandsat og har nyere termovinduer mod gården. Du får adgang til et hyggeligt, grønt og socialt gårdmiljø med borde, bænke og tør­re­fa­ci­li­te­ter – en sjælden oase midt i byen.

Beliggenheden er perfekt – tæt på metro og alt, hvad du behøver i hverdagen. Samtidig ligger lejligheden tilbagetrukket fra de store veje, hvilket gør den be­mær­kel­ses­vær­digt stille – ideelt for dig, der værdsætter ro og fred. Blot få minutters gang fra lejligheden finder man Classens Have, Kastellet, Langelinie, Østerbrogade, Søerne, Nordre Frihavnsgade, Trianglen samt flere rekreative områder.

Kort sagt: En særdeles attraktiv og veldisponeret lejlighed, der passer perfekt til par, den lille familie eller som delelejlighed for tre. En unik mulighed for at bo i et af Østerbros mest eftertragtede kvarterer med både charme, kvalitet og en udsigt i særklasse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009178
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
5/5
Byggeår
1902
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.899 kr.
Pris/m²
105.219 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
64.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.772 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88