Ejerlejlighed fra EDC

Holsteinsgade 44, 1. TH

2100 København Ø

5.795.000 kr.

4/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 14:00 - 14:30

Attraktiv adresse i Wil­lemo­eskvar­te­ret

Fuldstændigt uforstyrret kommer du til at bo her, i det attraktive Wil­lemo­eskvar­ter, som er en oase er rolige og ensrettede gader lige midt i byen. Planløsningen er rigtig god og helt oplagt som fx delelejlighed, for et par eller den lille familie. Der er særdeles højt til loftet og en skøn atmosfære med stuklofter, fyldningsdøre, klassiske plankegulve samt termovinduer.

Lejligheden byder på 2 smukke stuer en suite, hvorfra man har udgang til den skønneste altan, som har god plads til cafébord og stole. Videre får du et særdeles rummeligt soveværelse med fransk altan og udsigt over det italiensk-inspirerede, charmerende gårdmiljø. Her er desuden et mindre værelse, som sælger i dag benytter til børneværelse, hertil et rummeligt badeværelse med
separat brus samt separat toilet i entreen. Sluttelig et rummeligt køkken med lyse elementer.

Ejerforeningen: Lejligheden er beliggende i en flot, klassisk ejendom i rigtig god stand.
Her er fx lagt delvist dræn samt nydelig facade, opgang og man arbejder med en
grundfond/opsparing indeholdt i ejerudgiften. I 2024 forventer man at lægge nyt tag på ejendommen, så den er helt up to date. Ejerforeningen er veldrevet med et godt socialt sammenhold og specielt den hyggelige, lukkede gård, som nærmest er en scene fra Lady & Vagabonden med udspændte tørresnore mv., danner rammerne for det sociale liv. Her er også cykelkæder samt vaskeri og mulighed for tilkøb af højhastigheds-internet.

Beliggenheden fås ikke bedre på Indre Østerbro i Wil­lemo­eskvar­te­ret. Lejligheden ligger i gåafstand til Østerbrogade såvel som Nordre Frihavnsgade, med hyggeligt caféliv og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Ligeledes Søerne, S-tog og Metro, Langelinie og Kastellet. Kvarteret er kendt for sin hyggelige atmosfære med bro­stens­belag­te gader, flere grønne arealer med mulighed for fred og ro - eller en hyggelig eftermiddag med børnene på legepladsen i Classens Have eller på Næstvedgade, blot 250 meter fra lejligheden.

Alt i alt en attraktiv bolig med en fantastisk beliggenhed midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret -
Østerbros smørhul - bedre bliver det ikke!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring.
Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21007823
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
4/2
Byggeår
1896
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.071 kr.
Pris/m²
71.543 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.754 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88