Ejerlejlighed fra EDC

Østerbrogade 118, 1. TV

2100 København Ø

12.995.000 kr.

5/2 rum, 174 m²
RENOVERET FRA A TIL Z
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 11:00 - 11:30

Her­skabs­lej­lig­hed i særklasse med altan

Velkommen til en enestående her­skabs­lej­lig­hed midt i det charmerende og eftertragtede Indre Østerbro – med udsigt til Gunnar Nu Hansens Plads, Østerbro Svømmehal og den ikoniske Sankt Jakobs Kirke. Her bor du få skridt fra Søerne, Metroen, Nordhavn og Fælledparkens grønne vidder. Kvarteret emmer af liv og atmosfære med hyggelige caféer og restauranter på både Sankt Jakobs Plads og Bopa Plads – og med kun få minutters cykeltur til Indre By har du alt inden for rækkevidde, uden at gå på kompromis med roen.

Lejligheden:
Lejligheden er en klassisk her­skabs­lej­lig­hed i absolut særklasse. De originale detaljer er nænsomt bevaret og indgår harmonisk i en moderne, stilfuld helhed. Her er højt til loftet, elegante stuklofter, smukke fyldningsdøre og sil­de­bens­par­ket, som tilsammen giver boligen et eksklusivt og indbydende udtryk.
Alt er gennemgribende renoveret med fokus på æstetik og kvalitet – fra det luksuriøse køkken fra Handcrafted Interior med integrerede hårde hvidevarer og direkte udgang til en skøn altan, til det næsten nye badeværelse med separat bruseniche. Planløsningen er fleksibel og kan indrettes med op til tre værelser – ideelt til både par, børnefamilier eller den, der ønsker en inspirerende hjem­me­ar­bejds­plads.
Lejligheden blev totalrenoveret for få år siden, og resultatet er en bolig med gennemført finish og en tydelig rød tråd i materialevalg og design.

Ejendommen:
Ejendommen er en smuk, klassisk bygning fra 1895 – velholdt og med et præsentabelt indgangsparti samt en hyggelig, børnevenlig gård. Her er naturligvis både termovinduer, fjernvarme, dørtelefon og brugsret til eget depotrum. Foreningen er veldrevet, og ejendommen vedligeholdes løbende efter en gennemtænkt plan – der er ingen større renoveringer i sigte.

En bolig for dig, der ikke vil gå på kompromis
Her får du stil, historie og komfort i én og samme bolig – midt i et af Københavns mest stemningsfulde og levende kvarterer.
Kontakt os for en uforpligtende fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009573
Boligareal
174 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1895
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.064 kr.
Pris/m²
74.684 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
70.102 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.241 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88