Ejerlejlighed fra EDC

Ryesgade 75, mezz. th.

2100 København Ø

6.695.000 kr.

3/3 rum, 72 m²
Nyhed
87 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 14:00 - 14:30

Sjældent udbudt 3V med stort spise køkken – på en af Østerbros mest attraktive beliggenhed lige ved Søerne

Beliggenhed: Lejligheden ligger yderst attraktivt kun et stenkast fra Søerne. Bo centralt på Østerbro med kun få minutters gang til det pulserende café- og handelsliv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade, men samtidig tilbagetrukket i meget rolige omgivelser ca. 150 m. fra Søerne. Nem adgang til off. transport og god infrastruktur. Hyggelige Fælledparken, Botanisk Have, Kongens Have, Skt. Hans Torv, København K og meget, meget mere kan nås til fods, og man har kun små 10 min. på cykel til strandpark ved Svanemøllen.

Lejligheden: Rummelig bolig med flot lysindfald og god planløsning. Fra entréen er der adgang til lejlighedens store badeværelse med separat brus og vaskesøjle. Yderligere adgang til lejlighedens hjerte - det hyggelige og perfekt disponerede køkken/alrum med fransk altan og god spiseplads. Køkkenet er holdt i en lys grå og med alt i hårde hvidevarer. Herudover har lejligheden en stor stue med en franske altaner. Fra stuen har man adgang til hjørneværelset, hvor man også har franskaltan fra. Desuden byder lejligheden på et godt værelse med indbyggede skabe og fransk altan.

Lejligheden er opført i 2004 og fremstår meget flot. Boligen er totalt nyrenoveret og helt ind­flyt­nings­klar. Placeringen som stuelejlighed bør ikke afskrække, da der er tale om en meget højtliggende stue man skal hele 8 trin op ad trappen eller tage elevatoren en etage op for at komme til lejligheden.

Ejendommen: Nybygget ejendom fra 2004 med elevator, termovinduer, dørtelefon, stort grønt gårdanlæg og mulighed for leje af festlokale. Brugsret til eget kælderrum samt fælles, aflåst cykelkælder. Lejligheden er ideel til alle, der ønsker en meget lys og godt disponeret lejlighed centralt beliggende på Østerbro, med grønne og rolige omgivelser. Lejlighedens ruminddeling gør, at den er lige velegnet som bolig for en, to - eller for den lille familie.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
21009799
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
3/3
Byggeår
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.943 kr.
Pris/m²
92.986 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.305 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88