Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 30, 5. th

2300 København S

6.795.000 kr.

4/4 rum, 105 m²
Nyhed
122 visninger de seneste 24 timer

Lys hjør­ne­lej­lig­hed, højt beliggende i foreningen med ugeneret udsigt over Byparken! Kæmpe hjørne altan mod sydvest

Velkommen til C.F. Møllers Allé 30, 5. th. - en moderne og veldisponeret 4-værelses lejlighed beliggende højt, med ugeneret udsigt og sol hele dagen mod sydvest. Her får du en bolig med en gennemført planløsning, masser af naturligt lys og en fantastisk udsigt - perfekt til familien, eller det unge par!

Lejligheden byder velkommen i en indbydende entré med plads til overtøj og sko. Herfra træder du ind i det store, åbne køkken-alrum, hvor stue og spiseplads smelter sammen i ét lyst og indbydende opholdsrum. Køkkenet er stilrent og fuldt udstyret med alt i hårde hvidevarer, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald hele dagen. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn altan med udsigt over Byparken og fælleden - et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen.

Boligen rummer tre gode værelser med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, ideelle som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Badeværelset er rummeligt og velholdt med separat bruseniche, gulvvarme samt både vaskemaskine og tørretumbler.

Alt i alt en af de bedst beliggende lejligheder i hele Ørestad - og så med en kæmpe stor hjørnealtan der vender den helt rigtige vej solmæssigt!

Ejendommen og området:
Lejligheden er beliggende i den attraktive ejerforening, "Det Flexible Hus". Ejerforeningen er kendt for sin dynamiske og innovative tilgang til boligdrift, hvilket skaber en positiv og tryg atmosfære for beboerne. Du kan nyde godt af de mange fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder grønne områder og fællesrum, som understøtter et fællesskab, der kombinerer fleksibilitet og funktionalitet.

Beliggenheden i Ørestad City gør det nemt at komme omkring - både med offentlig transport og bil. Her er du tæt på alt, hvad Ørestad har at byde på, herunder shopping muligheder, caféer, restauranter, rekreative områder samt kulturelle og un­der­hold­nings­fa­ci­li­te­ter. Ørestad er et af Københavns mest dynamiske og attraktive kvarterer, hvor du får en perfekt blanding af byliv og natur. Denne lejlighed er ideel til dig, der søger et moderne hjem i et af Københavns mest eftertragtede områder, hvor du kan nyde både komfort og en unik boligoplevelse.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
23006170
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.414 kr.
Pris/m²
64.714 kr.
Pris
6.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.866 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54