Ejerlejlighed fra EDC

Florensvej 5, st. th

2300 København S

2.425.000 kr.

2/2 rum, 52 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 5. maj 13:30

Flot 2-værelses med altan

Delevenlig lejlighed med solrig altan

Oplagt til forældrekøb og i ind­flyt­nings­klar stand. Lejligheden er beliggende i attraktivt roligt område tæt på Amager Strand, Metro st. Indkøb og kun 10 min på cykel til City.

Her får man:
- Entré med god plads til overtøj og sko
- Badeværelse fra 2020/2021 med sep. brus i gode materialer
- Pænt Invita-køkken fra 2016/2017 med god skabs/-og bordplads, indb. Køle/frys og in­duk­tions­ko­ge­pla­de
- Rummelig stue med udgang til en hyggelig sydvendt altan, som nærmest er en lille oase med kig til grønt område
- Stort soveværelse med plads til dobbeltseng og skabsplads
- Smukke og velholdte plankegulve og filt på vægge

I nærområdet er man tæt på indkøb, Ler­gravs­par­kens Skole og institutioner, Ler­gravs­par­kens Metro, busser og Amager Strandpark. Ejendommen er opført i 1940 i gule mursten. Faldstammerne i ejendommen er skiftet omkring 2010 Ejendommen har for nylig gennemgået en fa­ca­de­renove­ring og udskiftning af vinduer. Foreningen er sund og velfungerende. Man har brugsret til skønne grønne fællesarealer og kælderrum
Derudover er det gratis at parkere ved ejendommene.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23005410
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.823 kr.
Pris/m²
46.635 kr.
Pris
2.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.787 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54