Ejerlejlighed fra EDC

Strandlodsvej 25D, 4. th

2300 København S

5.695.000 kr.

4/4 rum, 107 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 5. maj 14:00

Attraktiv 4-værelses ved Amager Strand med to store altaner

4-værelses i kva­li­tet­se­jen­dom­men Havhuset lige ved Amager Strandpark

Med to store altaner og kig ned ad den grønne kile fra køkken-alrummet findes denne lækre ejerlejlighed.
Denne lejlighed ligger på 4 sal, hvor du hurtigt fornemmer, både inde og ude, en moderne og Nordisk minimalisme kombineret med et råt look i høj kvalitet.

Der er ikke gået på kompromis med kvaliteten og komforten af ma­te­ri­a­le­val­get i boligen, som man fornemmer når man træder ind. Den gode planløsning giver en optimal udnyttelse af kvadratmeterne, hvor der er tænkt over lysindfald samtidig med at værelserne har en god størrelse.
Lejligheden er fra 2016 og beliggende i den topmoderne bygning Havhuset. Du træder ind i en stor for­de­lings­en­tré med god plads til sko og overtøj. Fra entréen har du adgang til et lækkert badeværelse i gode materialer med vaskesøjle og gulvvarme. Derefter har du to gode værelser, hvor der er rigeligt plads til både skabsvæg, evt. lille kontorplads samt seng. Fra det ene værelse har du udgang til en stor vestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes. Fra det dejlige køkken/alrum har man en skøn udsigt udover området. Der er udgang til en østvendt altan fra dagligstuen, hvor morgen og for­mid­dags­so­len kan nydes. Køkkenet er et kva­li­tets­køk­ken fra Uno form med alle hårde hvidevarer fra Miele. I forlængelse af stuen har du adgang til det store soveværelse med eget walkin closet.

Der er flotte egetræsgulve i høj kvalitet med gulvvarme overalt. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, -og med en god loftshøjde har man en god akustik samt behagelig rumoplevelse.

Beliggenheden er helt i top og placerer dig i gåafstand til Amager Strandpark, to Metro Stationer og kun 3,5 kilometer fra Indre By. Den nye supercykelsti nede foran tager dig til Kongens Nytorv og Indre By på cirka 10-12 min. I nærområdet har man et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og spisesteder samt institutioner, skoler, fitnesscentre og rekreative områder.

Alt i alt en fantastisk lejlighed i høj kvalitet med hele to altaner og 3 soveværelser, som ligger tæt på byen, vandet og Metro St.
Ring for fremvisning allerede i dag på tlf.: 29 90 94 04.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23005424
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.905 kr.
Pris/m²
53.224 kr.
Pris
5.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.497 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54