Ejerlejlighed fra EDC

Nakskovvej 40, st. th

2500 Valby

3.995.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 14:15

Veldisponeret hjør­ne­lej­lig­hed med fri udsigt og to gode soveværelser – Mulighed for hurtig overtagelse

På hjørnet af Nakskovvej og Nystedvej ligger denne fine hjør­ne­lej­lig­hed, der fordeler sig over to gode soveværelser samt stue mod det fine gårdmiljø. Lejligheden er beliggende i det attraktive Hanssted Kvarter, med alt inden for kort afstand. Inden for få minutter findes både Ålholm - og Hansted Skole, bager, tennisbaner, Vi­ger­s­lev­par­ken med fodboldbaner og Damhussøen med populære løberuter.

I nærområdet er der mange dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, take-away og kort afstand til Valby Langgade, ligesom Spinderiet kan nås indenfor 5 min. Cykelafstand til centrum og nem
adgang til offentlig transport via busser og S-tog fra Danshøj og Valby Langgade Station lige rundt om hjørnet gør beliggenheden yderst praktisk.

Lejligheden er veldisponeret og fremstår i ind­flyt­nings­klar stand og med store vinduespartier. Entreen fungerer som en fordelingsgang med adgang til alle rum. Her er indbyggede op­be­va­rings­løs­nin­ger og fine nye gulve som går igen i lejlighedens øvrige tre rum. Badeværelset ligger først for på venstre hånd og er opført i store lyse fliser med stor separat bruseniche og væghængt toilet. Derefter ligger køkkenet med øje for at etablere god arbejdsplads og gode op­be­va­rings­løs­nin­ger, uden at gå på kompromis med en moderne indretning og et godt lysindfald. Det er minimalistisk og virkelig godt udnyttet, og man har herfra udsigt til foreningens fælles gårdmiljø med drivhus, havemøbler og plantekasser. En dejlig og solrig oase til glæde for ejer­for­e­nin­gens beboere. Herudover har man stue med plads til spise- og sofahjørne samt to gode soveværelser.

Lejligheden henvender sig bredt og hvad end lejligheden skal bruges som en delelejlighed, til den lille familie eller dem der blot ønsker sig mange lækre kvadratmeter på en skøn placering i Valby.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607363
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.265 kr.
Pris/m²
58.750 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.842 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 04EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00