Ejerlejlighed fra EDC

Bratskovvej 1B, st. tv

2720 Vanløse

6.495.000 kr.

6/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 12:00 - 14:45

Unik mulighed: En af Vanløses største ejer­lej­lig­he­der – Hele 144 m2 boligkomfort

Velkommen til denne imponerende ejerlejlighed, en sjælden perle i en meget eftertragtet del af Vanløse. Med sin centrale beliggenhed helt tæt på Metro og offentlig transport har man alle logistiske fordele for udnyttelse af hele København og Frederiksberg. Nyd også nærheden til naturskønne områder som Damhussøen og Damhusengen samt lokale ind­købs­mu­lig­he­der og hyggelige caféer. Kvarteret er bl.a. kendetegnet ved hyggelige veje uden gennemkørende trafik og en masse træer langs den brede fortove.

Boligen:
Denne rummelige lejlighed byder på sjældent set plads. Med hele 144 m2 er den en af de største ejer­lej­lig­he­der i Vanløse. Lejligheden præsenterer sig i meget fin stand med to rummelige badeværelser, hvoraf det ene blev istandsat i 2022 og har gulvvarme. Det lyse og åbne Ikea-køkken indbyder til hyggelige stunder, mens de 4 store soveværelser og den solrige altan tilfører ekstra livskvalitet. En rummelig spisestue i åben forbindelse med køkkenet samt stor lys stue med adgang til fælles havestykke giver mulighed for både samvær og afslapning. Imellem stuerne er der forsat de meget charmerede originale franske døre og fra samtlige rum er der flot udsigt til grønt miljø. Derudover har lejligheden to meget store kælderrum og to loftsrum til opbevaring.

Ejendommen:
Opført i 1937, præsenterer ejendommen en velfungerende ejerforening med charmerende fælles have, cykelkælder og fælles vaskerum med egen vaskemaskine og tørretumbler. Bemærk, at ejerudgiften også inkluderer beløb til opsparing i ejerforeningen.

Denne fantastiske lejlighed er et must-see, der fortjener opmærksomhed. Tag kontakt for en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne bolig har at byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27203775
Boligareal
144 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.380 kr.
Pris/m²
45.104 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.141 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80