Ejerlejlighed fra EDC

Jydeholmen 42, st. tv

2720 Vanløse

4.995.000 kr.

4/2 rum, 86 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jan. 15:30 - 16:00

Moderne bylejlighed med charme og en helt unik haveadgang - kun 7 minutters gang til Metro.

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar lejlighed med sjæl, moderne komfort og direkte adgang til fælles gårdhave – midt i byen? Så er denne skønne ejerlejlighed i Vanløse et helt særligt fund.

Lejligheden er beliggende i en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1931 og byder på hele 86 veludnyttede kvadratmeter, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. En stor del af boligen ligger tilbagetrukket fra vejen og i høj stueplan, hvilket sikrer både ro og privatliv.

Lejligheden
Boligen har en moderne og indbydende planløsning med køkken-alrum som naturligt samlingspunkt. Det lyse køkken er stilfuldt indrettet med god skabsplads, hårde hvidevarer og to store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald. Her er rigelig plads til spiseafdeling – perfekt til både hverdage og gæster.
Fra køkkenet er der direkte nedgang til den hyggelige gårdhave, hvilket giver en sjælden kombination af byliv og udeliv.
Lejligheden rummer desuden to gode og regulære værelser samt en meget hyggelig opholdsstue, et flot og moderne badeværelse med separat bruseniche og plads til vaskemaskine. Smukke detaljer som plankegulve, stuk og højt til loftet, der understreger boligens klassiske charme.

Ejendommen
Ejendommen er en velholdt og veldrevet ejerforening med:
· Fjernvarme
· Dørtelefon
· Rigtig godt fællesskab
· Brugsret til kælderrum

Beliggenheden
Her bor du centralt i hyggelige Vanløse, tæt på alt hvad hverdagen kræver: gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og kaffebarer, 7 min. gang til Metro og offentlig transport, Grøndalsparken og Damhussøen. Frederiksberg nås på få minutter, og der er nem adgang til hele København.

En ideel bolig for dig, der ønsker en moderne bylejlighed med charme, plads og en helt unik haveadgang.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
27204546
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.508 kr.
Pris/m²
58.081 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.715 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.855 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80