Ejerlejlighed fra EDC

Blommevangen 9, 2. TH, Smørumnedre

2765 Smørum

2.795.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 9. nov. 14:30 - 15:00

Fra morgenkaffe til aftenvin

Drømmer I om en ind­flyt­nings­klar bolig med masser af lys, to skønne altaner og en central beliggenhed i rolige omgivelser? Så byder denne flotte og renoverede lejlighed på Frugtvangen i Smørum jer hjerteligt velkommen.

Lejligheden ligger på 2. sal og strækker sig over hele 96 veludnyttede kvadratmeter, hvor de mange vinduespartier giver et fantastisk lysindfald dagen igennem. Her får I en bolig, hvor alt spiller – moderne, funktionel og klar til indflytning.

Boligen byder på et nyere køkken i tidssvarende stil med god skabs- og arbejdsplads, et nyere badeværelse med kar og vaskesøjle, samt en stor og møblerbar stue, der let indrettes efter behov. Fra stuen er der udgang til en vestvendt altan, perfekt til aftensolen, mens det ene af de tre gode værelser har udgang til en østvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes i solens første stråler.

Planløsningen er gennemtænkt med tre værelser, der gør lejligheden ideel for både par, den lille familie eller jer, der ønsker plads til kontor eller gæsteværelse.

Lejligheden opvarmes med fjernvarme og fremstår generelt flot, velholdt og indbydende – her skal I blot flytte jeres møbler ind og nyde hverdagen.

Til ejendommen hører desuden egen par­ke­rings­plads i par­ke­rings­kæl­der samt kælderrum til opbevaring, som gør hverdagen både nem og praktisk.

Området omkring Frugtvangen i Smørum er roligt, grønt og familievenligt med stisystemer, grønne områder og kort afstand til alt, hvad I har brug for i hverdagen – skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der kun få minutter til Ballerup, og med gode forbindelser til både motorvej og S-tog når I hurtigt resten af ho­ved­stads­om­rå­det.

Her får I en moderne og lys lejlighed med to altaner, skøn beliggenhed og alt det bedste fra både byliv og natur – et hjem, der bare føles rigtigt.

Skal I være de heldige, nye ejere af denne skønne lejlighed ?
Så kontakt os allerede i dag på 44971098, eller tilmeld dig ét f vores åbne huse.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703930
Boligareal
96 m²
Kælder
2 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.882 kr.
Pris/m²
29.115 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.132 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98