Villa fra EDC

Fuglevadsvej 50A, st. th

2800 Kongens Lyngby

8.495.000 kr.

4/3 rum, 122 m²

Eksklusiv oase i hjertet af Kgs. Lyngby – med Sorgenfri Slot som nærmeste nabo

Velkommen til en sjælden boligperle, hvor natur, kultur og komfort smelter sammen i skøn harmoni. Her, højt hævet over Sorgenfri Slotsparken og med det historiske Sorgenfri Slot som nærmeste nabo, får du ikke bare et hjem – men en livsstil.
Bag den diskrete facade gemmer sig et velindrettet og eksklusivt halvt dobbelthus i ét plan, med 122 lyse og indbydende kvadratmeter samt en skøn udestue på ca. 30 m², der forlænger sæsonerne og forbinder inde og ude på smukkeste vis. Udestuen åbner op til en stor solrig træterrasse med ude-spa – perfekt til stille morgenkaffe, hyggelige aftener og total afslapning med grøn udsigt og fuldstændig privatliv.
Indretningen er gennemtænkt og æstetisk. Huset rummer tre gode værelser, to badeværelser, et lækkert snedkerkøkken i åben forbindelse med den rummelige stue og et praktisk bryggers. De gennemgående fyrretræsgulve tilfører varme og moderne elegance til hjemmets atmosfære, mens de store vinduespartier inviterer lyset og naturen helt ind i hverdagen.
Haven er anlagt som en grøn oase – en privat, højtbeliggende plet med parklignende stemning, sol hele dagen og en betagende udsigt. Her er der plads til at leve, ikke kun luge. Haven er overskuelig og nem at passe – ideel for dig, der foretrækker nydelse frem for vedligehold.
Beliggenheden er ganske enkelt enestående. Du bor midt i et af Lyngbys mest eftertragtede områder, omkranset af skov, søer og historie – og alligevel i gåafstand til Lyngby Centrum, station, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner.
Til ejendommen hører carport med plads til to biler samt et rummeligt opbevaringsrum/udhus med adgang fra havesiden – perfekt til både opbevaring og kreative udfoldelser.
Dette er en bolig, der sjældent kommer på markedet – en unik mulighed for dig, der ønsker det bedste af begge verdener: fred og fordybelse i grønne omgivelser, kombineret med byens puls og be­kvem­me­lig­he­der lige om hjørnet.

For yderligere information eller aftale om fremvisning, kontakt Gitte Severs på gis@edc.dk

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
28403837
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
653 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.778 kr.
Pris/m²
69.631 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.953 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44