Ejerlejlighed fra EDC

Fuglevadsvej 50A, st. th

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 16:45 - 17:15

Eksklusivt etplans halvt dobbelthus højt beliggende i hjertet af Kgs. Lyngby - Sorgenfri Slot som nabo

Drømmer du om at bo i en fredelig oase midt i byen - med natur, kultur og komfort lige uden for døren? Så byder denne unikke bolig på en enestående mulighed. Med Sorgenfri Slot, Slotsparken og Mølleåen som nærmeste nabo får du ikke blot et hjem, men en livsstil.

Boligen er et velindrettet hjem i et plan på i alt 122 m² bolig og en ca. 30 m² lys udestue jfr. til­stands­rap­port, der forlænger sommeren og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Herfra er der udgang til en stor træterrasse med ude-spa, hvor du kan nyde roen og den smukke grønne udsigt i fuldkommet privatliv.

Huset er velholdt og indrettet med fokus på funktionalitet - her er god plads til både familieliv og gæster. De store vinduespartier i udestue skaber et fantastisk lysindfald og bringer naturen helt tæt på. Boligen indeholder tre gode værelser to toilet/bade faciliteter, køkken i åben forbindelse med den store stue samt dejligt bryggers.

Ejendommen er beliggende i et af Kgs. Lyngbys mest eftertragtede område hvor du er omgivet af skov, søer og historie, men samtidig i gåafstand til Lyngby Centrum, station, skole og institutioner.

Haven er anlagt som en grøn oase med et parklignende udtryk og ligger højt, hvilket giver en skøn udsigt og masser af sol. Den er samtidig af en størrelse, der er overskuelig og nem at passe - perfekt til dig, der ønsker nydelse frem for vedligehold. Til ejendommen er der carport og stort opbevaringsrum i forlængelse heraf.

Boligen har ejer­lej­lig­heds­sta­tus, sam­e­je­ove­renskomst er under udarbejdelse.

For yderligere info eller fremvisning af denne unikke bolig kontakt Gitte Severs gis@edc.dk eller 31305194.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403837
Boligareal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.778 kr.
Pris/m²
73.730 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.815 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44