Ejerlejlighed fra EDC

Geelskovparken 28, ST. TH, Søllerød

2830 Virum

4.700.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 16. nov. 13:15 - 13:45

Veldisponeret lejlighed i naturrige Geelskovparken

Velkommen til Geelskovparken – en fredelig og naturskøn oase, hvor der nu udbydes en af de attraktive stu­e­lej­lig­he­der. Her får du 101 kvadratmeter bolig med god planløsning, store og lyse rum, en skøn terrasse og ikke mindst en betagende udsigt til skoven.

Boligen er velindrettet med en indbydende entré, hvor der er god plads til opbevaring i de indbyggede skabe. Herfra træder du ind i lejlighedens hjerte – den store og lyse stue med store vinduespartier og direkte adgang til terrassen. Køkkenet er tidsløst og pænt vedligeholdt, og udsigten herfra til Geelskovs trækroner skaber en helt særlig stemning.

Stuen er i sig selv et kapitel værd – stor, lys og fuld af muligheder. Rummets størrelse giver plads til både spiseområde og sofaafdeling, og skulle du få brug for et ekstra værelse, kan det nemt indrettes her. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og solrig terrasse, hvor du kan nyde kaffen i fredelige omgivelser og følge årstidernes skiften i farver foran dig. Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse med udsigt til skoven samt et rummeligt og pænt badeværelse med separat bruseniche.

Ejendommen er opført i 1972 og er særligt kendt for sit trygge og sociale naboskab. Her mødes man til hyggelige arrangementer, fælles gåture og afslapning i de velholdte grønne fællesarealer, hvor der både er petanquebane og borde/bænkesæt til fri afbenyttelse. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren, og beboere kan tilkøbe el-ladning via foreningen. Ejendommen byder også på kælderrum, aflåst cykelparkering, fitnessrum, sel­skabslo­ka­ler og meget mere, som alt sammen står til fri afbenyttelse for beboerne.

Beliggenheden er noget helt særligt – omgivet af smuk natur med Geelskov, Ravnholm og Mølleåaen lige i nærheden. Du er samtidig tæt på Brede Station, hvor du også finder populære spisesteder som Brede Spisehus og Høkeren. Indkøb klares nemt ved Virum Torv eller Geels Plads, som begge ligger i kort afstand til adressen.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
28403915
Boligareal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.772 kr.
Pris/m²
46.535 kr.
Pris
4.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.359 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.745 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44