Rækkehus fra EDC

Lyngbakkevej 18A, Søllerød

2840 Holte

8.495.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 11:00 - 18:00

Lækkert ½-dobbelthus i Søllerød

Midt i det grønne og rolige Søllerød – i et af Holtes mest populære og familievenlige områder – finder I denne smukke og velholdte bolig. Huset er opført i smukke gule håndstrøgne sten med tegltag og ligger fuldstændig ugeneret for enden af en lang indkørsel på en skrånende grund, der tilfører boligen masser af charme. Her får I en helt særlig kombination af klassisk arkitektur, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en stor privat have, der bringer naturen helt tæt på. Haven er flot indrammet og giver en følelse af ro og privatliv, der sjældent fås i et halvt dobbelthus
Boligen er lige til at flytte ind i og passer perfekt til både børnefamilien og det aktive seniorpar, der ønsker kvalitet, ro og en overskuelig hverdag i grønne omgivelser.
Når man træder indenfor, bliver man mødt af en præsentabel entré, hvor trappen forbinder boligens forskellige plan. Entréen ligger på et praktisk mellemniveau med adgang til et stort bryggers-/vaskerum, et hyggeligt arbejds-/gæsteværelse samt et lækkert bru­se­ba­de­væ­rel­se.
I nederste plan venter et skønt køkken/alrum på over 30 m² med rigelig plads til gæster og direkte udgang til den store sydvendte terrasse. Herfra kan man nyde den smukke, parklignende have med et pragtfuldt grønt kig, der giver ro i sjælen. I samme plan ligger også et stort, dejligt værelse – oplagt som arbejdsværelse eller te­e­na­ge­af­de­ling – ligeledes med udgang til terrassen og haven.
På øverste plan finder du opholdsstuen med en stor karnap og en lys vinkelstue, hvor de store glaspartier fortsætter op mod kippen og trækker både lyset og haven helt ind i rummet. Her ligger også masters-afdelingen med et rummeligt soveværelse med stor skabsvæg samt et lækkert privat badeværelse.
Udenfor venter den store parklignende have, hvor græsarealer, solrige terrasser og hyggelige kroge skaber rammerne om alt fra leg og boldspil til stille morgenkaffe, havefester eller et glas vin i aftensolen. Haven er flot indrammet og giver en sjælden følelse af ro og privatliv – især for et halvt dobbelthus. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder udsigten til de grønne omgivelser og den rolige stemning i kvarteret. Haven rummer desuden mange fine detaljer som eget shelter med bålplads og en nedgravet trampolin til børnene – eller børnebørnene. Hertil kommer en carport med stort skur-/værkstedsrum.
Både bolig og have står utrolig skarpt – her kan I faktisk bare flytte ind og nyde livet, og med få hundrede meter til store na­tu­ro­p­le­vel­ser i det kuperede terræn i Søllerød Naturp

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29105739
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.921 m²
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.381 kr.
Pris/m²
55.888 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.388 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43