Ejerlejlighed fra EDC

Vejlesøparken 35, 2. TV

2840 Holte

5.195.000 kr.

4/2 rum, 121 m²
99 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med vestvendt terrasse i grønne omgivelser

Omgivet af Geelskovs majestætiske bøgetræer finder du denne lyse og rummelige lejlighed, der byder på en unik kombination af ro, natur og central beliggenhed i Holte. Placeringen her for enden af Vejlesø giver en sjælden fredfyldt atmosfære, samtidig med at du har kort gåafstand til Holte Havn, Furesøen, Geelskov, Holte Midtpunkts ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport fra Holte Station.
Lejligheden er placeret i den yderst veldrevne ejerforening Vejlesøparken, der er opført i 1973. Foreningen er kendetegnet ved sit gode naboskab og høje driftsstandard, og her er både elevator, tilknyttet kælderrum samt nem adgang til en stor par­ke­rings­plads for både beboere og gæster.
Boligen fremstår med en gennemtænkt planløsning, hvor man allerede fra entréen får en god fornemmelse af rummeligheden. Den store stue er lejlighedens hjerte, og herfra er der udgang til en vestvendt terrasse, hvor man kan nyde eftermiddags- og aftensolen med skoven som nærmeste nabo. Stuen ligger i forlængelse af spisestuen, som skaber en naturlig forbindelse til køkkenet.
Køkkenet er funktionelt indrettet med gode skabsløsninger, og her findes både opvaskemaskine og vaskemaskine. Det er oplagt at skabe et lyst og moderne køkkenalrum, hvis man ønsker at åbne endnu mere op. Planløsningen giver i det hele taget flere muligheder for individuel indretning og modernisering.
Lejligheden rummer et lyst soveværelse med indbyggede skabe og store vinduespartier mod den grønne natur, samt et ekstra værelse, der er oplagt som gæsteværelse eller kontor. Hertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med badekar, mens det andet fungerer perfekt som gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.
Her får du en bolig, der både er funktionel og charmerende, og som henvender sig til dem, der ønsker at bo midt i naturen uden at give afkald på byens komfort og be­kvem­me­lig­he­der. Kombinationen af skovens rolige rammer, terrassen mod vest, den veldrevne ejerforening og den attraktive beliggenhed tæt på indkøb, sø og station gør denne lejlighed til noget ganske særligt.
Kontakt os allerede i dag på 30554011 for en fremvisning.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106274
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.080 kr.
Pris/m²
42.934 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.991 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43