Ejerlejlighed fra EDC

Parken 13, 1. th

3480 Fredensborg

1.895.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 10:00 - 10:30

Top­mo­der­ni­se­ret 3V lejlighed

Denne skønne lejlighed ligger i rolige og grønne omgivelser, hvor man straks mærker en behagelig atmosfære. Her får du den attraktive 3V-model med ekstra toilet og regulære værelser, der gør boligen både funktionel og rummelig.
De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, og lejligheden fremstår top­mo­der­ni­se­ret med bl.a. et lækkert nyere badeværelse og et stilrent Invita-køkken. I køkken og bad er der lagt vandbåren gulvvarme.
Ejerforeningen er særdeles veldrevet – her bliver græsset slået, bedene passet, par­ke­rings­plad­sen fejet og sneen ryddet. Alt er velholdt og organiseret. Som en ekstra fordel forventes ejerudgifterne at falde markant, når fælleslånet indfries i 2026.
Beliggenheden er helt ideel: kun en kort gåtur fra Fredensborg Bymidte med hyggelig gågade, ind­købs­mu­lig­he­der og byens vartegn, Fredensborg Slot. Slotsparken, der strækker sig helt ned til Esrum Sø, indbyder til smukke gå- og løbeture året rundt. Offentlig transport er let tilgængelig med både busser og Lokalbanen, der forbinder dig hurtigt til Hillerød og Helsingør – og videre til København via S-toget.
Lejligheden kan overtages hurtigt, hvis det ønskes.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303121
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.192 kr.
Pris/m²
23.987 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.249 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 22, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50