Ejerlejlighed fra EDC

Sdr.Stationsvej 33, 1. th

4200 Slagelse

1.195.000 kr.

2/2 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 13:00 - 16:00

Lys og indbydende 2-værelses med altan & parkering

I en smuk herskabsvilla fra 1910, centralt placeret tæt på universitetet, stationen og Slagelses bymidte, finder I på første sal en indbydende og sjældent udbudt toværelses lejlighed.

Boligen egner sig perfekt til både singlen og parret og rummer et lyst opholdsrum med køkken og stue i ét, et soveværelse samt et badeværelse med bruseniche. Til lejligheden hører både sydvendt og solrig altan, eget kælderrum stort kælderrum samt pri­vat­par­ke­ring. Haven deles mellem beboerne, og det samme gør den imponerende hall, som stadig bærer præg af villaens fortid som em­bedslæ­ge­bo­lig.

Ejendommen præsenterer sig flot med en klassisk murstensfacade, sprossevinduer og et rødt tegltag, som blev udskiftet omkring 2009. Villaen er løbende blevet vedligeholdt, og det ses tydeligt både udenfor og i den smukke hall, hvor en række originale detaljer skaber en næsten eventyrlig stemning.

Boligen indeholder: Lyst opholdsmiljø, hvor køkken og stue er praktisk forbundet. Her er der god plads til både madlavning og hyggelige stunder. Fra rummet har I direkte adgang til altanen. Soveværelset er indrettet med faste skabe. Badeværelset er med bruseniche.

Altanen vender mod syd og er et skønt sted at nyde sommeren, ikke mindst på grund af udsigten til den grønne fælleshave. Beliggenheden er både stille og central, og I får gåafstand til såvel universitet og station som til ind­købs­mu­lig­he­der og Slagelses hyggelige centrum med butikker og caféer. Derudover ligger Lystanlæggets grønne omgivelser kun en kort tur væk.

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.816 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
42304822
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2000
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.151 kr.
Pris/m²
17.319 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.182 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dk58 16 66 65EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66