Ejerlejlighed fra EDC

Bogensevej 65, 2. tv

4700 Næstved

1.475.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed
Gode fælles faciliteter

4-værelses ejerlejlighed med altan og attraktiv beliggenhed i Næstved Syd

Velkommen i Hegnsparken, hvor EDC nu har fornøjelsen af at udbyde denne rummelige 4-værelses ejerlejlighed, som er ideelt beliggende i et roligt og attraktivt område i Næstved Syd – tæt på indkøb, offentlig transport, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og øvrige hverdagstilbud.

Lejligheden fremstår i fornuftig stand og efter en tur med malerpenslen, vil de fleste betragte den som ind­flyt­nings­klar.

Boligen byder på en stor og indbydende entré med god plads til overtøj og opbevaring. Badeværelset er lyst og rummeligt med badekar. Der findes også et gæstetoilet, som man nemt kan omdanne til et lille bryggers med vaskesøjle. Køkkenet er af ældre dato – men lyst og fuldt funk­tions­dyg­tigt og med praktisk spiseplads, der gør hverdagen nem og funktionel.
Soveværelset har et dejligt lysindfald og direkte adgang til altanen. Hertil kommer to gode børneværelser, begge med flot udsigt og behageligt naturligt lys.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Herfra er der udgang til en solrig altan, som forlænger boligen i sommerhalvåret.

Ejendommen er en del af den veldrevne ejerforening Hegnsparken på Bogensevej og omfatter i alt 120 ejer­lej­lig­he­der. Vicevært sørger for den daglige drift, og der er adgang til fælles vaskekælder, gode par­ke­rings­for­hold samt mulighed for leje af carport. Til lejligheden hører eget kælderrum, og der er mulighed for at leje ekstra opbevaringsrum. Foreningens gildesal kan benyttes til private arrangementer med plads til ca. 30 personer, og der er desuden en god legeplads til glæde for familiens mindste.

Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse, og udlejning er ligeledes muligt.

En yderst velindrettet og ind­flyt­nings­klar ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed – ideel for både børnefamilien, parret eller investoren.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47115180
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.283 kr.
Pris/m²
14.048 kr.
Pris
1.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.992 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.429 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00