Ejerlejlighed fra EDC

Kindhestegade 24, 2. TV

4700 Næstved

1.695.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Kig mod Rådmandshaven
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 13:00

Stor 3 værelses lejlighed midt i Næstved by

Placeringen midt i hjertet af byen kunne næppe være mere ideel. Lige udenfor døren venter et summende byliv med spe­ci­al­bu­tik­ker, hyggelige caféer og indbydende restauranter, der tilsammen skaber den perfekte ramme for både hverdagen og de små øjeblikke af luksus. Samtidig ligger naturen overraskende tæt på - Lille Næstved Skole, Susåens fredfyldte bredder og skovens grønne oaser finder du blot et øjeblik væk. Også byens puls med stadion, kultur og Arena Næstved er lige rundt om hjørnet og giver dig oplevelser, når du ønsker det.

Drømmer du om en ejerlejlighed, hvor alt dette forenes i en smuk balance mellem byens energi og naturens ro, så læs videre:

Ejendommen, opført i år 1900, emmer af historie og charme, med erhverv i stueplan og velindrettede boliger på de øvre etager. Lejligheden er placeret på 2. sal og byder på en gennemført planløsning:
· En indbydende entré/gang.
· Et flot badeværelse fra 2021 med gulvvarme, moderne bruseniche, væghængt toilet, bademøbel og plads til vaskemaskine.
· Et lyst køkken fra 2015 med hvide elementer og en fransk altan, hvorfra du kan nyde kigget til det private par­ke­rings­om­rå­de, Rådmandshaven og skovens trætoppe.
· Et kontor/gæsteværelse, der giver fleksibilitet til hjemmearbejde eller overnattende gæster.
· En skøn, todelt stue mod Kindhestegade - med spiseafdeling praktisk placeret overfor køkkenet og en hyggelig opholdsstue, der indbyder til afslapning. Herfra er der adgang til det rummelige soveværelse med god skabsplads.

Her får du muligheden for at skabe dit eget hjem i en charmerende 3-værelses lejlighed - midt i Næstveds centrum, hvor hverdagsglæder og drømme mødes.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114862
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1978
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.852 kr.
Pris/m²
19.045 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.404 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00