Ejerlejlighed fra EDC

Dronningensgade 51, 2.

5000 Odense C

1.695.000 kr.

3/1 rum, 62 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende 3-værelses lejlighed på Vesterbro

EDC Poul Erik Bech Odense C har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende lejlighed i det populære Ve­ster­brokvar­ter. På Dron­nin­gens­ga­de 51, 2 har du ikke blot en adresse med gåafstand til alle tænkelige kulturelle tilbud og dagligdagens faciliteter. Du er også en del af en velfungerende beboerforening, hvor der årligt afholdes loppemarked i gaderne og man står sammen om en grøn og stille bydel. Be­bo­er­for­e­nin­gen har i samarbejde med kommunen ligeledes sørget for opførslen af den populære og ganske gratis minigolfbane til fordel for Vesterbros beboere.
Lejligheden byder velkommen med en lys entré, der fungerer som central gang med adgang til både køkken og stue. Fra entréen ledes man ind i den naturligt oplyste stue bestående af spise- og sofaafdeling. Her er der fin plads til spisende gæster eller til afslapning efter en hård arbejds- eller studiedag. Videre i køkkenet finder du et moderne design med udsigt til den charmerende baggård gennem vinduet. køkkenet udstyret med gulvvarme samt med de forventelige hårde hvidevarer inkl. opvaskemaskine og vaskemaskine. Fra køkkenet er der adgang til et tredje rum, ideelt til brug som kontor, hvorfra der også er adgang til et moderne badeværelse samt soveværelse.
Ejerforeningen er velfungerende og finansielt sund, omfatter fem ejer­lej­lig­he­der fordelt på både forhus og baghus. Der er fælles adgang til kælder, baggård og have, inklusiv en fælles terrasse. Ejendommen er yderligere blevet malet og fremstår velplejet.
Ikke nok med man er del af en velfungerende ejerforening samt beboerforening, og har kulturelle tilbud og dagligdagens faciliteter indenfor gåafstand. Man er samtidig et stenkast væk fra letbanen, og samtidig omringet af gode par­ke­rings­for­hold.

Lyder det som noget for dig/jer, så ring til os på 66 126 127, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203519
Boligareal
62 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.512 kr.
Pris/m²
27.339 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.827 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Fjeldsted Grejs Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

ora@edc.dk22 47 12 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27