Rækkehus fra EDC

Dronningensgade 27

5000 Odense C

3.825.000 kr.

6/4 rum, 173 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Skønt byhus med 2 lejligheder

Dit nye hjem venter på dig i det charmerende Vesterbro-kvarter i Odense. Med en historie, der strækker sig tilbage til 1880, byder dette byhus på en unik blanding af historiens vingesus og nutiden. Lad os tage et nærmere kig på både nærmiljøet og selve huset.

Nærmiljøet: Livet på Vesterbro
Vesterbro-kvarteret i Odense er kendetegnet ved sin pulserende atmosfære, hvor historie møder nutidens trends. Gaderne bugner af atmosfære og du kan indenfor gå-afstand fra huset udforske alt fra lokale specialiteter til internationale kulinariske oplevelser. Med sin centrale beliggenhed er Vesterbro et ideelt udgangspunkt for at udforske alt, hvad Odense har at byde på, fra kulturelle seværdigheder til grønne områder og rekreative muligheder. Du vil elske dette helt specielle kvarter, hvor hver dag bliver en spændende oplevelse.

Dron­nin­gens­ga­de 27 byder på mange muligheder og med sine to separate lejligheder tilbyder dette byhus fleksible bo­lig­mu­lig­he­der.
Lejligheden i stueplan på 64 kvm (pt. udlejet på tidsbegrænset lejekontrakt).
Entre - to sammenhængende stuer - et veludstyret køkken - soveværelse - badeværelse med brus.
Lejligheden på 1. og 2. salen (109 kvm) er til købers disposition og indeholder:
Et stort køkken/alrum, perfekt til både madlavning og samvær -et stort stuemiljø giver masser af plads til afslapning og hygge.
Et badeværelse med brus.
Anden sal byder på et meget stort soveværelse og to rummelige børneværelser, ideelt til en voksende familie eller gæsteværelser.
På sigt vil det være muligt for køber at etablere en samlet bolig på 175 kvm (når nuværende lejers lejekontrakt er udløbet og godkendelse af kommunen).

Haven er rigtig hyggelig og et tilknyttet baghus fuldender dette charmerende byhus, der tilbyder et væld af muligheder.

Dron­nin­gens­ga­de 27 venter på sin næste ejer - kom og lad os vise dig, hvad dette skønne byhus har at tilbyde.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203759
Boligareal
173 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
240 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.631 kr.
Pris/m²
22.110 kr.
Pris
3.825.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.226 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27