Ejerlejlighed fra EDC

Gyldenløvesgade 8, st. th

5000 Odense C

1.450.000 kr.

2/1 rum, 71 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Høj stuelejlighed med stort kælderrum på 26m2!

EDC Åløkken byder velkommen til denne skønne lejlighed beliggende i hjertet af Odense C på Gyl­den­lø­ves­ga­de – et attraktivt og roligt område med kort afstand til byens mange caféer, ind­købs­mu­lig­he­der, letbanen og grønne parker. Her får du en lejlighed med både charme og funktionalitet.

Den rummelige entré byder dig velkommen med god plads til overtøj og sko – en praktisk detalje, der gør hverdagen lettere.
Lejligheden byder også på et dejligt køkken med brune fronter, der giver rummet et hyggeligt udtryk. Her er både egen opvaskemaskine og vaskemaskine, så du slipper for fæl­lesva­ske­ri­et, samt rigelig skabsplads til opbevaring af alt, hvad du har brug for i hverdagen.

Derudover byder lejligheden på en stor lys stue, som har god plads til både spiseområde og so­faar­ran­ge­ment, hvilket gør den ideel til både hyggelige aftener og socialt samvær.

Lejligheden rummer desuden et stort, lyst soveværelse med et rummeligt garderobeskab, der giver masser af plads til opbevaring af tøj og personlige ejendele.

Det fine badeværelse med gulvvarme fremstår pænt og praktisk med separat bruseniche.

Lejligheden har også adgang til fællesvaskeri i ejendommen, cykelparkering i kælderen samt et stort kælderrum på 26 m2, jf. BBR, der følger med lejligheden – perfekt til opbevaring af ekstra ejendele eller hobbyudstyr.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar og veldisponeret lejlighed med en central beliggenhed og komfortable faciliteter – ideel til dig, der ønsker byliv, funktionalitet og hyggelige rammer i ét.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50006659
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.045 kr.
Pris/m²
20.423 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.268 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43