Ejerlejlighed fra EDC

Holmehusvej 89, st. tv

5000 Odense C

1.399.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og rummelig lejlighed i Skibhus!

EDC Åløkken byder nu velkommen på en indbydende og moderniseret lejlighed med en attraktiv beliggenhed nær det hyggelige Skibhuskvarter. Her bor man tæt på både dag­lig­va­re­ind­køb, gode bus­for­bin­del­ser og kun en kort cykeltur fra centrum af Odense med byens mange caféer, butikker og kul­tu­ro­p­le­vel­ser. I nærområdet findes også rekreative grønne områder – blandt andet de idylliske søer ved Svanevej, som indbyder til afslapning og picnicture.

Lejligheden er ideel til både singler og par, der ønsker en lys og velindrettet lejlighed med moderne komfort. Den egner sig desuden perfekt til delebolig eller som forældrekøb.

Boligen byder på en veludnyttet planløsning og fremstår ind­flyt­nings­klar. Du mødes af en entré med plads til overtøj og sko, et lyst køkken med god op­be­va­rings­plads og fine arbejdsforhold, samt udgang til en hyggelig altan. Stuen er rummelig og giver plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord, mens soveværelset har plads til både seng, garderobe og eventuelt et skrivebord. Badeværelset er flot moderniseret og har separat bruseniche.

Der medfølger to private kælderrum, adgang til fælles cykelkælder, fælles vaskeri med vaskemaskine og tørretumbler, samt en velplejet fælleshave.

Ejendommen er velholdt og har gennemgået flere forbedringer, herunder udskiftning af vinduer i 2008 og hul­mur­si­so­le­ring i 2014.

Lejligheden er en del af en større og veldrevet ejerforening med en sund økonomi.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006274
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.211 kr.
Pris/m²
20.275 kr.
Pris
1.399.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.731 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.192 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43