Ejerlejlighed fra EDC

Klostervej 23, 2. tv

5000 Odense C

3.195.000 kr.

4/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 17:00

Skøn og charmerende 4-værelses lejlighed midt i Odense C – i smuk, klassisk rød­sten­se­jen­dom

Velkommen til denne herskabelige og lyse 4-værelses lejlighed på 2. sal, beliggende i en smuk og velholdt rød­sten­se­jen­dom med nyere vinduer. Her bor du centralt – tæt på Odenses gågaden, med små 50 meter til letbanens stoppested og blot 300 meter til Odense Banegård.

Lejligheden har en fin planløsning med højt til loftet og mange andre herskabelige og smukke detaljer. Fra den rummelige entré er der adgang til både en stor spisestue og en dejlig opholdsstue – forbundet med franske døre. Begge stuer har et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, hvoraf det ene er en smuk karnap med udsigt ned ad Klostervej.

Det flotte badeværelse har terrazzo-gulv, bruseniche og vindue, hvilket giver mulighed for naturlig udluftning.
Køkkenet er hyggeligt og funktionelt med spiseplads, god skabsplads og en skøn udsigt til de hyggelige gårdmiljøer. Her er også et praktisk viktualierum med vaskemaskine, så du slipper for at skulle i kælderen for at vaske tøj.

Fra køkkenet er der adgang til bagtrappen, som fører ned til gården. Her er mulighed for parkering af både cykel og bil – enten via ejer­for­e­nin­gens lejede p-pladser eller med en beboerlicens til Odenses bymidte (Brandts/Slotsområdet). Alternativt kan der lejes p-plads bag Toldkammeret.
Lejligheden indeholder desuden et lyst og anvendeligt værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse – samt et rummeligt soveværelse med indbygget skab og med direkte udgang til en fin altan med udsigt til de hyggelige gårdmiljøer.

En fantastisk bolig til personen, parret eller den lille familie, der ønsker en klassisk og charmerende lejlighed med central beliggenhed og gåafstand til det meste i Odense C.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50204723
Boligareal
101 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.746 kr.
Pris/m²
31.634 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.836 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Fjeldsted Grejs Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

ora@edc.dk22 47 12 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27