Ejerlejlighed fra EDC

Nyborgvej 19, 1.

5000 Odense C

2.545.000 kr.

5/4 rum, 121 m²
Nyhed

Stor herskablig lejlighed i Odense C

På hjørnet af Gartnerhaven og Nyborgvej finder I en charmerende ejerlejlighed. Med et rummeligt boligareal på 121 m² fordelt over to etager, er denne bolig ideel for familien, der ønsker både plads og kort afstand til bymidten Lejligheden byder på 3 værelser, samt 2 stuer der giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.
Når I træder ind i boligen, vil I straks bemærke de højloftede rum, der skaber en lys og luftig atmosfære. De smukke detaljer, såsom stuklofter og originale trægulve, tilfører en unik charme og vidner om boligens historie. Fra soveværelset er der adgang til en dejlig altan, hvor I kan nyde morgenkaffen eller mærke byens pulsende liv.

En af de store fordele ved denne lejlighed er muligheden for gratis parkering, hvilket er en sjældenhed i det centrale Odense. Dette gør det nemt og bekvemt at komme til og fra boligen, uanset om I pendler til arbejde eller nyder en dag i byen. Derudover har lejligheden sin egen vaskemaskine, hvilket sikrer en nem og bekvem hverdag uden behov for fælles va­ske­fa­ci­li­te­ter.Ejerforeningen har netop fået lagt nyere tag på ejendommen, så den står klar til at overtage uden, gæld eller uforudsete udgifter.

Beliggenheden er intet mindre end ideel. I befinder jer i et attraktivt kvarter, der grænser op til det eftertragtede Hunderup. Her får I det bedste af begge verdener med skøn natur og grønne områder lige uden for døren, samtidig med at I er tæt på byens mange be­kvem­me­lig­he­der. Letbanen gør det nemt at komme rundt, og med kort afstand til både det eksisterende sygehus, det nye OUH og SDU, er området perfekt for både studerende og pendlere.

Munkebjerg byder på gode dag­in­sti­tu­tio­ner, et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og den lokale folkeskole, Mun­keb­jergsko­len, som er kendt for sit høje faglige niveau og fokus på trivsel. I nærheden finder I også det storslåede naturområde Munkedammen, der inviterer til både afslapning og aktiviteter i det fri. Trods den korte afstand til Odense centrum, har bydelen alt, hvad I behøver i hverdagen, fra ind­købs­mu­lig­he­der til restauranter og spe­ci­al­for­ret­nin­ger i Ro­sen­gård­cen­tret.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204608
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.461 kr.
Pris/m²
21.033 kr.
Pris
2.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.772 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.051 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94