Ejerlejlighed fra EDC

Østerled 1, 2. tv

5000 Odense C

1.845.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Delevenlig charmerende lejlighed midt i Odense!

EDC Åløkken byder velkommen til Østerled 1, 2. tv., som har en fantastisk udsigt og samtidigt er en rummelig og indbydende lejlighed, som er beliggende i hjertet af Odense, og rummer de ideelle rammer for parret, førs­te­gangs­kø­be­ren eller roomies.

Denne lejlighed er beliggende bynært og i absolut ind­flyt­nings­klar stand. Østerled ligger i gåafstand fra Odenses pulserende centrum, hvilket giver beboerne let adgang til shopping, restauranter, og kulturelle oplevelser. Her er nem adgang til offentlig transport herunder Letbanen, der kan føre dig nemt og bekvemt til SDU. Dog er både UCL og SDU i cykelafstand fra lejligheden. Herudover ligger lejligheden tæt op ad Nyborgvej, og dermed tæt på ringvejen som kan føre dig nemt og hurtigt rundt i Odense, samt til mo­tor­vejs­net­tet.

Ved ankomsten i lejligheden bliver du mødt af en rummelig entre med ind­byg­nings­ska­be, perfekt til at sko og overtøj. Fra entreen fører en bred fordelingsgang dig videre gennem lejligheden og giver et imødekommende første indtryk. Det lyse køkken er perfekt til udfoldelse af kulinariske evner. Herudover er der rigeligt med skabsplads til opbevaring af køk­ken­red­ska­ber.

Det største værelse i lejligheden har en praktisk indgang til badeværelset, samt god plads til en seng, garderobe og kontorplads. Den rummelige opholdsstue er ideel til afslapning og sammenkomster, med en hyggelig kanape som skaber et fantastisk lysindfald, hvorpå der derudover er god plads til et spisebord. I stuen finder du en dør ud til en charmerende altan, hvor du kan nyde frisk luft og en kop kaffe om aftenen.

Fra stuen tilbyder lejligheden endnu et værelse med rigelig plads til seng og skrivebord, hvilket giver fleksibilitet til at tilpasse rummet efter dine behov.

Til sidst har vi badeværelset som er funktionelt og stilrent med en separat bruseniche og et toilet. Her er også plads til en vaskemaskine, hvilket gør tøjvasken til en lethed.

Lejligheden kommer med et loftrum til ekstra opbevaring og en fællesgård, samt fælles cykelkælder.

Lejligheden kombinerer komfort, funktionalitet og moderne kvaliteter. Hvilket gør den til det ideelle hjem for enhver, der søger en lejlighed.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50006662
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
5
Byggeår
1934
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.635 kr.
Pris/m²
20.730 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.958 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43